+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как составить договор об использовании нежилого помещения без оплаты

Содержание

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью кв. м, расположенное в доме № по адресу: , именуемое в дальнейшем «помещение», для в состоянии, пригодном для использования его по назначению. По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Указанное в п.1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия , № , выдано .

1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется:

  • передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение дней после заключения договора;
  • оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

  • использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;
  • поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им, оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.4.2 настоящего договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

5. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

5.1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за .

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;
  • существенно ухудшает состояние помещения;
  • без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать помещение либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЕГО ДЕЙСТВИЯ

6.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

Это интересно:  Договор на проведение инвентаризации

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.

9.2. Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Возникновение арендных правоотношений без оплаты прав пользования: насколько это возможно?

Как устанавливает закон, аренда – это передача прав владения и пользования от собственника другому лицу за определенную плату. Но при этом законодательно не запрещено отказаться от оплаты переданных правомочий, и это значит, что договор безвозмездной аренды нежилого помещения вполне можно заключить.

Так как образец подобной сделки в интернете найти не сложно, такая форма закрепления отношений по поводу использования нежилой недвижимости применяется, хоть и реже, чем обычная аренда.

Предмет сделки безвозмездного пользования

Согласно положениям гражданского законодательства, передать часть правомочий собственника (владение и пользование) можно как за деньги, так и без оплаты использования чужого имущества. Сдавать в бесплатное пользование можно практически любое имущество: жилье, нежилые помещения, движимые вещи, транспортные средства.

Важно, что если речь идет о безвозмездной аренде, то такая передача прав не может иметь своей целью получение какого-либо встречного предоставление за использование арендованных вещей. Иначе такая сделка будет признана ничтожной как притворная.

Особые условия временного владения недвижимостью

Как и любая сделка с недвижимостью, аренда нежилого помещения на безвозмездной основе имеет следующие обязательные условия, которые принять называть существенными.

К ним обычно относят: точное указание на сдаваемую площадь — адрес места нахождения здания, общее количество квадратных метров нежилой недвижимости. Если не указать идентификационных признаков сдаваемого помещения, то суд признает договор незаключенным и не порождающим каких-либо последствий.

Не менее важно и указание сроков действия отношений, возникающих в результате передачи прав использования недвижимого имущества. Это условие имеет значение в силу необходимости государственной регистрации перехода арендных прав при безвозмездном пользовании нежилой недвижимостью.

Необходимость внесения данных в реестр сведений о нежилом помещении возникает, если договор заключается на срок более одного года. Если нежилое помещение будет использоваться ссудополучателем меньше двенадцати месяцев, то регистрировать изменение фактического владельца не нужно.

Также необходимо не забывать об указании целевого назначения помещения, так как использование имущества, переданного в безвозмездное пользование не по назначению, дает право ссудодателю досрочно расторгнуть заключенное соглашение.

Помимо всего рекомендуется указывать при заключении соглашения пункты о расходах на недвижимость. Обычно коммунальные платежи и текущий ремонт ложатся на плечи ссудополучателя, а капитальные ремонтные работы оплачивает собственник сдаваемой недвижимости. Хотя в договоре можно указать любой порядок оплаты расходов на содержание помещения в состоянии пригодном для его использования.

Когда лучше использовать договор о безвозмездном пользовании

Сфера применения договора о пользовании недвижимостью на безвозмездной основе не столь широка, как обычная аренда коммерческих строений. Но подобные сделки можно применять:

  • если нужно передать права пользования имуществом без необходимости оплаты налога на доходы или прибыль;
  • если цель соглашения – благотворительность. Так можно сдать в аренду выставочный павильон, библиотечный залы, холл дворца спорта или культур для проведения выставок, доходы от которых идут на различные благотворительные цели, чтоб снизить расходы организаторов подобных мероприятий;
  • если речь идет о передачи права пользования недвижимостью родственникам или другим близким людям.

Важно, что договором о безвозмездной аренде не стоит маскировать платные арендные отношения, так как при появлении разногласий об оплате, взыскать плату за пользование недвижимым имуществом не получится даже через суд.

Где составить документ и сколько стоит оформление соглашения

Заключить сделку о безвозмездной аренде можно при помощи юриста в любой юридической конторе. Такой вариант удобен, и позволяет быстро и правильно оформить отношения по передаче помещения, непредназначенного для проживания во временное использование третьим лицам. К тому же платить придется сравнительно не много – услуги по оформлению договоров в юридических конторах стоят от одной тысячи рублей.

Еще одним вариантом оформления договора является составление такого документа у нотариуса. Этот способ стоит дороже – нотариальное сопровождение обойдется сторонам в сумму от трех с половиной тысяч рублей. Но при этом участие в закреплении отношений нотариуса убережет от многих негативных последствий неграмотного заключения сделки с недвижимостью.

Также можно заключить соглашение и самостоятельно, заполнив образец договора, скаченный в интернете. Этот вариант самый дешевый – скачать образец для заполнения можно бесплатно, перейдя по этой ссылке:

Применение безвозмездного пользования в гражданских отношениях хоть и редко, но встречается, и как в любой сделке в таком договоре важно предусматривать все необходимые условия, и тогда такая сделка может принести пользу и собственнику и получателю имущества.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Что такое договор безвозмездной аренды нежилого помещения?

Так называют соглашение об использовании чужого помещения без оплаты за аренду. Гражданин, владеющий правом собственности на данное нежилое помещение, и сдавший её другому гражданину без оплаты со стороны второго гражданина аренды, получает при заключении указанного договора выгоду нематериального характера.

От обычного договора аренды данный вид договора отличается только тем, что в нём отсутствует обязательство стороны, получавшей на праве пользования нежилое помещение, платить какую-либо сумму денег за аренду этого помещения. Поскольку договор безвозмездной аренды нежилого помещения можно сравнить с договором ссуды, только направленным в другую сферу деятельности, а также во избежание каких-либо путаниц, законодатель не посчитал нужным оставить в качестве сторон указанного договора арендатора и арендодателя, которые являются сторонами в договоре аренды. Так, сторонами в этом договоре являются ссудополучатель, который заинтересован в получении нежилого помещения в пользование на безвозмездной основе, и ссудодатель, который владеет данным помещением на праве собственности и предоставляет его в пользование ссудополучателю.

Это интересно:  Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости""

Нежилое помещение как объект договора безвозмездной аренды

Как уже было указано выше, договор безвозмездной аренды нежилого помещения и договор ссуды во много схожи. Договор ссуды означает передачу индивидуально-определённого имущества от ссудодателя ссудополучателю во временное пользование на безвозмездной основе. Договор ссуды заключается на определённый срок, по истечении которого ссудополучатель обязан вернуть эту индивидуально-определённую вещь ссудодателю в том же состоянии, в котором получил её сам.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения отличается от договора ссуды тем, что объектом его является именно нежилое помещение.

В договоре ссуды не часто недвижимое имущество может являться объектом. Поэтому к указанному договору чаще всего применяются положения договора аренды, поскольку оба договора содержат один и тот же объект. К положениям из договора аренды, которые также применяются и к договору безвозмездной аренды нежилого помещения, не относятся, естественно, положения о плате за арендованное помещение.

Форма договора безвозмездной аренды нежилого помещения

Соблюдение формы этого договора имеет большое значение при его заключении, поскольку от того, соблюдена ли правильная форма или нет, зависит то, будет ли сделка считаться заключенной. Данный договор должен содержать в себе паспортные данные лиц, которые участвуют в заключении этого договора. Также в данном договоре должен быть подробно описан объект, дана его характеристика.

Существенные условия договора безвозмездной аренды нежилого помещения

Важным условием в данном договоре, без которого он не может считаться заключенным, является условие о предмете договора. Предмет должен быть подробно описан в самом договоре.

Адрес указанного нежилого помещения и характеристика этого помещения должны быть указаны обязательно. Условие про срок также необходимо указывать в договоре, поскольку такой договор бывает и срочным, и бессрочным.

Как составить договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Составляется договор аренды нежилого помещения так же, как и другие договора. Это означает, что в конце этого договора, как и в конце любого другого договора, должны быть указаны реквизиты сторон договора. В договоре должно быть указано также описание предмета данного договора, условия заключения договора, обязанности сторон при заключении договора и другие пункты.

В законодательстве

На договор безвозмездной аренды нежилого помещения распространяются общие нормы, касающиеся всех договоров в целом, особенно нормы, касающиеся договора аренды и нормы, касающиеся договора ссуды. Например, в п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ прописано, что объект аренды в договоре аренды должен быть точно установлен. Без такого условия об объекте договор, как известно, будет считаться недействительным. В п. 2 ст. 690 ГК РФ указано, что коммерческая организация не может передавать имущество лицу, которое участником, учредителем или руководителем этой организации в безвозмездное пользование.

Ст. 434 ГК РФ устанавливает общую для всех договоров форму составления договора. А ст. 610 ГК РФ, которая посвящена нормам о сроках договора аренды, устанавливает, что срок договора может быть определён самим договором. А такой срок не определён, то договор аренды заключается на неопределённый срок.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения образец и сам документ составляются с учётом требований Гражданского кодекса РФ, а также индивидуальных особенностей сделки. Подписанное соглашение такого рода подтверждает тот факт, что собственник помещения не получает арендную плату.

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением.doc

Безвозмездный договор аренды нежилого помещения (образец). Основные положения

Договор безвозмездной аренды нежилой площади по своей сути является договором ссуды (п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ), поэтому обычно при составлении этого документа вместо термина «арендодатель» употребляют слово «ссудодатель», а арендатора называют ссудополучателем.

Предметом договора является нежилое помещение, т. е. объект недвижимости, что позволяет применять при составлении такого документа правила, относящиеся к договору аренды недвижимости.

Основным отличием договора безвозмездной аренды является отсутствие положений о плате за пользование указанной недвижимостью, т. к. её в принципе не существует. Кроме этого, по договору аренды недвижимость предоставляется не только в пользование на время, но и впоследствии может быть оформлена в собственность арендатора. Договор ссуды предусматривает передачу помещения только во временное пользование (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения можно скачать по ссылке: Договор безвозмездного пользования нежилым помещением.

Важные нюансы договора аренды (безвозмездного пользования) нежилого помещения

  1. Описание и реквизиты передаваемого в безвозмездное пользование объекта недвижимости должны быть полными и конкретными, чтобы можно было безошибочно идентифицировать его. В противном случае договор считается незаключённым (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
  2. Договор безвозмездной аренды может заключаться на конкретный срок или на неустановленный период (ст. 610 ГК РФ).
  3. Если предметом договора является объект культурного наследия или его часть, то документ подлежит госрегистрации (п. 3 ст. 689 ГК РФ). В остальных случаях проведение этой процедуры не требуется, что подтверждается обширной судебной практикой (например, постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 05.08.2008 № Ф04-4239/2008[7906-А46-9]).
  4. Перечень ссудополучателей ограничен ст. 690 ГК РФ: если в качестве ссудодателя выступает организация, ведущая коммерческую деятельность, то она не может «сдавать» на условиях безвозмездности собственное помещение своему руководителю или учредителю.
  5. Несмотря на то, что договор не предусматривает установленной арендной платы за пользование помещением, ссудодатель может получить определённую выгоду от сделки. Текущий и капитальный ремонт, несение затрат по содержанию объекта, сохранение ссудополучателем недвижимости в исправном состоянии – эти условия вполне можно включить в договор (ст. 695 ГК РФ).
  6. Ссудополучатель не может предоставлять полученное недвижимое имущество в субаренду (т. е. в пользование за плату) третьим лицам. Однако предоставление в безвозмездное пользование третьим лицам допустимо при согласии ссудодателя.

Приложения и сопутствующие документы при оформлении договора безвозмездной аренды

Необходимые приложения к договору безвозмездной аренды нежилого помещения (п. 2 ст. 691 ГК РФ):

  • документ по постановке на кадастровый учёт помещения;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на помещение (при наличии) и/или выписка ЕГРН. О том как такую выписку получить можно прочитать в статье Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?
Это интересно:  Расчет неустойки по договору долевого участия в 2019 году - формула, суммы, размера, в строительстве

Иные документы, являющиеся неотъемлемой частью договора ссуды нежилых площадей:

  1. Акт приёмки-сдачи, который подписывается обеими сторонами в момент передачи помещения ссудополучателю. Перед визированием акта принимающая сторона может провести осмотр недвижимости.
  2. Дополнительные соглашения, которые используются для изменения условий исходного договора, например продление срока действия документа.
  3. Протоколы разногласий и протоколы их согласования.
  4. Доверенность, если договор подписал представитель.

Договор безвозмездной аренды жилого помещения

Договор безвозмездной аренды квартиры, комнаты или другого жилого помещения может быть составлен при оформлении сделки по предоставлению такого помещения в безвозмездное пользование.

Чаще всего это передача квартиры родственниками или друзьями ссудодателя. При этом собственник квартиры не получает ежемесячной платы за проживание в ней ссудополучателей, но возлагает на них обязанности по уходу за помещением и, как правило, по оплате коммунальных платежей.

Если предполагается сдача в возмездное пользование жилого помещения физическим лицам, такую сделку правильнее называть не арендой, а наймом. О правах и обязанностях сторон договора найма читайте в статье Права нанимателя и наймодателя жилого помещения.

Итак, договор безвозмездной аренды и договор аренды схожи лишь в той части, что предмет договора – это объект недвижимости. Договор безвозмездной аренды, который по существу является договором ссуды, гарантирует получение собственником помещения определённых выгод, а ссудополучателем – законного подтверждения своего нахождения в помещении.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения: рекомендации по составлению и образец

Понятие «безвозмездной аренды» предполагает соглашение между владельцем объекта нежилой недвижимости и лицом, арендующим это помещение для своих целей, без внесения оплаты за его использование. Если рассматривать возмездный и безвозмездный договоры об аренде помещений, то единственной разницей в них будет то, что первый предусматривает внесение определённой платы, а второй – нет.

Гражданский Кодекс определяет стороны соглашения о безвозмездном использовании объектов нежилого фонда, как ссудодателя и ссудополучателя. Сделано это для того, чтобы, во-первых, устранить причины возникновения путаницы при использовании этих соглашений и, во-вторых, показать, что более точным, с юридической точки зрения, будет называть безвозмездную аренду именно ссудой.

Основным назначением данного договора является узаконивание использования помещения лицом, которое не обладает правом владения им. Документ будет обоснованием законности присутствия лица для любых контролирующих или надзорных органов.

На портале bukva-zakona.com доступен для ознакомления образец договора о безоплатной передаче объекта нежилой недвижимости. Поскольку образец составлен с учётом всех требований законодательства, то возможно использование образца, как шаблона для составления соглашения применительно к конкретной ситуации.

Структура договора

1. Стороны соглашения.

В этой части указываются данные о тех лицах, которые заключают соглашение об аренде без оплаты. Если в качестве одной или обеих сторон участвуют физические лица, то необходимы паспортные и контактные данные, позволяющие однозначно идентифицировать подписантов договора. Если в качестве одного из подписантов участвует юридическое лицо, то необходимо отобразить регистрационные данные.

2. Объект соглашения.

Объект нежилого фонда, который сдаётся в аренду, должен быть описан таким образом, чтобы не возникало разночтений при его идентификации. Для этого обязательно указывается почтовый адрес, данные технического паспорта, кадастровые сведения.

3. Условия соглашения.

Фактически именно этот пункт документа и является тем, который отличает этот документ от соглашения о возмездной аренде. В этом пункте указывается, что аренда не подразумевает оплаты ни в какой форме.

Важно отразить в тексте соглашения те виды использования, которые считаются допустимыми для данного объекта нежилой недвижимости. Любое использование, противоречащее соглашению, будет считаться его нарушением.

4. Срок соглашения.

Если стороны, при оформлении договора, согласились об определённом периоде использования объекта нежилого фонда, то они могут отобразить это в документе. Такой договор считается срочным и автоматически прекращается при наступлении указанной в нём даты.

Если период действия не указывается, то это подтверждает намерение сторон использовать условия соглашения бессрочно, то есть в течение неопределённого периода времени. При желании закончить аренду любая из сторон должна предупредить вторую о своём желании за 1 месяц.

5. Обязанности сторон.

Не стоит полагать, что если отсутствует необходимость оплаты, то и обязанностей по договору у сторон нет. Ссудодатель, например, обязан предоставить нежилое помещение, которое бы допускало использование его по назначению в полном объёме. Если в тексте соглашения прописано наличие или использование каких-либо коммуникаций, то они должны быть в исправном состоянии или отремонтированы за счёт владельца.

Ссудополучатель обязан поддерживать помещение в технически исправном состоянии и принимать необходимые меры по поддержанию такого состояния.

Кстати, при достижении согласия, в документе можно указать и какие-либо дополнительные обязанности. Например, ссудополучатель может быть обязан сделать ремонт в помещении или указать другие его обязанности.

5. Ответственность подписантов за отступление от пунктов соглашения.

При кажущейся простоте договора об аренде без оплаты, пункт об ответственности сторон крайне важен. В случае возникновения любых непредвиденных или спорных ситуаций разрешение конфликта будет происходить во многом по положениям данной части соглашения.

При подписании соглашения о безвозмездной аренде стороны должны знать и те обязанности, которые у них появляются с точки зрения Налогового Кодекса. Поскольку нет дохода от аренды, то владельцы объектов нежилой недвижимости будут избавлены от необходимости уплаты налога на доходы. Единственно, что они обязаны оплачивать – это налог на недвижимость.

Ссудополучателю уйти от необходимости уплаты налогов не удастся. Им придётся совершать обязательные платежи в бюджет, исходя из средней рыночной стоимости объектов.

При высокой цене аренды на недвижимость безвозмездная аренда чрезвычайно выгодна в первую очередь ссудополучателям. Это позволяет на какое-то время избавиться от необходимости совершать крупные платежи и пускать высвободившиеся средства на другие цели.

Статья написана по материалам сайтов: xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai, yuristznaet.ru, jur24pro.ru, rusjurist.ru, bukva-zakona.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector