+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Что делать, если сосед построил дом на меже

Главная » Земля » Судебная практика по отступам от границ земельного участка

Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ смежных земельных участков. Если затяжные спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем и соседи не прекращают противоправные действия, то отстаивать свои права приходится в судебном порядке.

Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций (пожаров, затоплений и т. д.).

Содержание

Нормы отступов от границ участка

Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:

  • 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
  • 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
  • 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
  • 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
  • 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
  • 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
  • 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
  • 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.

Зачем нужны отступы от границ земельного участка

Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:

  • непосредственная близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов;
  • риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек;
  • угроза затопления сточными водами помещения соседнего дома;
  • дома, расположенные в непосредственной близости создают тень, что препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении;
  • при чрезмерной близости соседних построек размещение ограждений становится проблематичным, поскольку при соблюдении удобного отступа одним соседом, другой теряет такую возможность, и будет вынужден установить забор у стены дома, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку.

Можно ли строить близко к забору

Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.

Тем самым, вы застрахуете себя от возможного судебного разбирательства, инициированного по жалобе соседа.

При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, вам придется осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий.

Споры между соседями по отступам от границ земельного участка

Строительство жилого дома – долгая и трудоемкая процедура. Поэтому, если вы видите, что уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ от вашего участка, необходимо действовать незамедлительно. Поскольку в начале процесс строительства, выполненный с нарушениями градостроительных норм, приостановить гораздо проще, чем когда здание уже возведено.

Если постройка вплотную приближена к забору и на данное действие вами разрешение не давалось, выясните, не получено ли разрешение у совладельца вашего дома (при наличии). Если второй собственник дома дал гражданину, затеявшему строительство объекта, вплотную приближенного к вашему участку, согласие (устное или письменное), то данный факт можно признать незаконным в судебном порядке. В качестве доказательства подтверждения своих прав представьте в суд документ о собственности на жилое строение (часть жилого строения), кадастровый паспорт и план межевания земельного участка.

Если же вышеуказанные документы отсутствуют, то доказать свою правоту будет проблематично. При отстаивании своих прав, основной документ, на который может ссылаться ущемленный владелец участка – это план разграничения земельного участка. Нормативы по обязательному отступу должны соблюдаться от крайней точки границ территории.

Если межевание проведено не было, необходимо инициировать эту процедуру в срочном порядке, иначе предотвратить строительство объекта вблизи с вашим участком будет с каждым днем все сложнее. В то время, как официального разграничения земли с вашей стороны проведено не было, недобросовестный сосед может подсуетиться и получить план межевания своего участка, ущемив при этом ваши интересы. В таком случае, доказать свою правоту будет практически невозможно.

Если же документы, подтверждающие ваши права на земельный участок, имеются в полном комплекте (документ о собственности, кадастровый паспорт, план межевания), то попытайтесь договориться с соседом мирным путем.

В большинстве случаев, увидев документальное подтверждение вашей позиции, сосед не захочет затевать судебную тяжбу, в которой он будет являться проигравшей стороной и перенесет свое строение от вашего участка на отступ согласно нормативам.

В случае отсутствия реакции со стороны владельца соседнего дома и продолжения строительства объекта, расположение которого нарушает ваши границы, незамедлительно обращайтесь за защитой в судебные органы. Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.

В случае положительного вердикта, суд примет решение о сносе строения, расположение которого нарушает законные границы соседнего участка.

Судебная практика по межевым спорам о границах земельных участков.

Что делать при наложении границ земельных участков, читайте тут.

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил.

В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством. Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально.

Наиболее предпочтительный вариант – организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом.

Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности (если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов) и строительных правил. Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов.

Это интересно:  Как мне отказаться от рассмотрения дела в суде

Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т. д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Как подать в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

С целью отстаивания своих прав в судебном порядке подготовьте исковое заявление следующего содержания:

  • наименование органа судебной инстанции;
  • ФИО и контактную информацию заявителя;
  • контактные данные нарушителя;
  • месторасположение земельного участка;
  • причины, послужившие основанием для подачи иска;
  • список документов, составляющих доказательственную базу.

При составлении искового заявления учитывайте следующие обстоятельства:

  • ваши права на земельный участок должны быть узаконены (наличие документов, подтверждающих право собственности);
  • участок земли должен быть обособлен на основании данных геодезической организации (наличие плана межевания);
  • факт нарушения законодательства со стороны соседа в части несоблюдения отступов подтвержден документально (имеются заключения компетентных органов);
  • отсутствие соглашения между вами и соседом о возможности сократить предельно допустимые значения отступов между объектами.

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника

В исковом заявлении отразите информацию о сторонах спора (ФИО, адрес проживания), размещении соседствующих земельных участков и суть конфликтной ситуации. Основной акцент в своем заявлении сделайте на доказательственную базу (в какие инстанции обращались, результаты проверок и т. д.).

Все заключения органов, проводивших обследование размещения построек, прилагайте в подлинниках.

Исковое заявление составляйте в двух экземплярах, один их которых направляйте в суд, другой – недобросовестному соседу.

Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков

Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней. Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели.

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы соседнего участка

Практика судебных споров в данном случае неоднозначная. В большинстве случаев суд выносит решения, позволяющие устранить выявленные нарушения нормативов отступа, без сноса здания. Данная позиция обусловлена тем, что снос объекта повлечет несоизмеримо большие потери, чем неудобства связанные с возведением постройки в недопустимой близости.

Например, при мотивировке истца о затоплении его участка дождевой водой с крыши соседнего дома, суд выносит решение об установке дополнительных ливневых стоков.

Установка гаража с нарушением метровой зоны от чужого дома также не послужит причиной для сноса спорного строения. При таких обстоятельствах суд отказывает в иске по причине малозначительности.

Стандартным обоснованием судебных органов в данном случае служит наличие рекомендательного характера строительных норм и правил в части соблюдения отступа от границ участка. Кроме того, суд ссылается на положение СНиП 2.07.01-89* в котором указано, что по взаимному согласию сторон размер отступа может быть установлен отличный от указанных в нормативах параметров.

Таким образом, добиться сноса строения по причине чересчур близкого его расположения к вашему участку довольно проблематично.

Стоит ли обращаться в суд, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

В случае нарушения ваших прав и законных интересов обращаться в суд вы имеете право при любых обстоятельствах (не имеет значения, насколько малозначительным кажется совершенное в отношении вас правонарушение).

Однако практика рассмотрения судебных споров по заявлению лиц, полагающих, что их права ущемлены в связи с несоблюдением метрового отступа от их участка при постройке объекта, неутешительна. Решение о сносе «проблемного» строения принимается только в исключительных случаях, когда содержится угроза жизни и здоровью (грубые нарушению норм противопожарной безопасности).

В остальных случаях суды занимают лояльную позицию в отношении нарушителей. Если есть возможность устранить выявленные нарушения, не прибегая к кардинальным мерам, то суды выносят решения, касающиеся установки ливневых стоков, переноса крыльца дома и т. д. Когда устранить нарушения прав владельца соседнего участка возможно только с помощью сноса дома или демонтажа части строения, суд отказывает в исковых требованиях ввиду малозначительности.

Соседи построили дом на меже не по нормам

Главная » Недвижимое имущество » Земля » Соседи построили дом на меже не по нормам

Можно ли строить дом на меже

Строительство дома – процесс долгий и непростой, к нему нужно подходить серьезно и внимательно. Необходимо заранее определить расположение будущего дома на участке, уложившись при этом во все градостроительные нормативы, и только потом определять его планировку и прорабатывать внешнюю составляющую.

Следует помнить, что все ваши пожелания при строительстве дома не должны идти вразрез с положениями законодательства, так как в противном случае вы будете привлечены к ответственности за допущенные нарушения.

Важно! Строительство домов нередко сопряжено с ошибками разного рода. Типичной ошибкой является расположение здания в недопустимой близости от забора. Такая ситуация складывается, как правило, вследствие неверных расчетов.

Для предотвращения такого нарушения следует осуществлять тщательные расчеты. В частности, расстояние от дома до забора не должно быть меньше трех метров.

На начальных этапах строительства при отсутствии забора вам может показаться, что такое расстояние слишком большое, однако впоследствии вы убедитесь, что оно является наиболее оптимальным.

Важно! Расстояние между межой и домом измеряется от выступающих частей здания – ими являются крыльцо, веранда и т. д.

Чем может грозить строение на границе участка

Какие негативные последствий может принести строительство дома в недопустимой близости от забора?

  • в случае если сосед построил свой дом раньше вас, при строительстве вашего дома вам следует помнить о допустимом противопожарном расстоянии. Если соседский дом уже возведен, вам придется отсчитывать данное расстояние от него. Если дома каменные, то такое расстояние должно составлять 6 м, если же один дом каменный, а другой из дерева, то расстояние должно составлять 10 м, между деревянными домами – 15 м;
  • неудобства, связанные с водостоком на крыше. Дождевая вода может стекать прямиком на ваш участок;
  • часть земельного участка может погрузиться в тень, что окажет негативное влияние на урожай при осуществлении садоводства и огородничества;
  • неудобства, связанные с расположением окон вашего дома и дома соседа друг напротив друга на небольшом расстоянии;
  • если ваш сосед построил дом на границе ваших участков, впоследствии он решит поставить забор вокруг него. Это означает, что забор будет расположен на территории вашего участка, таким образом, вы потеряете часть принадлежащей вам земли.

Допускается строить дом на меже одного из двух соседей, если получено письменное согласие второго из них.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Что можно требовать согласно закону

Какие действия предпринять, если ваш сосед уже построил дом на меже?

Руководствоваться нужно следующими положениями гражданского законодательства:

  • согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать возврата части принадлежащего ему земельного участка, если он попал во владение соседей незаконным путем;
  • согласно статье 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения ограничений или иных нарушений его прав, если они не сопряжены с утратой владения имуществом. Следовательно, если вы продолжаете владеть частью участка, однако соседи создают вам помехи в его использовании, вы также вправе подать иск в суд;
  • в соответствии со статьей 208 ГК РФ в отношении требования собственника имущества устранить нарушения его права не применяются сроки исковой давности.

Внимание! Следует отметить, что вы вправе подать иск не только на основании захвата принадлежащей вам земли, но и вследствие нарушения соседями санитарных норм.

Этапы урегулирования вопроса

Следует отметить, что проще предупредить такую ситуацию, чем пытаться разрешить ее. Поскольку строительство дома происходит не быстро, у вас есть возможность воздействовать на соседа еще на ранних этапах строительства, если вы понимаете, что границы будут нарушены.

Если сосед уже возвел свой дом, нужно узнать, не давал ли кто-то из сособственников земельного участка своего согласия в письменном виде на такое строительство.

В случае отсутствия письменного разрешения вы вправе требовать от соседа компенсации за причиненный вред.

Обязательно проверьте документы на ваш участок земли, а именно:

  • является ли право собственности подтвержденным документально;
  • имеется ли кадастровый паспорт;
  • осуществлено ли межевание участка.

Если право собственности на земельный участок не оформлено надлежащим образом, сосед вправе потребовать осуществления межевальных работ.

Так как на его участке уже расположен жилой дом, он имеет право требовать, чтобы граница была сдвинута на метр в вашу сторону. Суд удовлетворит такое требование, принимая во внимание, что именно сосед инициировал процесс, а также тот факт, что метр земли важнее для него в силу наличия на участке жилого дома.

Посмотрите видео. Расстояние от забора до дома и других построек по ГОСТу:

Мирное решение проблемы

Прежде всего, попытайтесь прийти с соседом к компромиссу посредством переговоров. Вы вправе составить претензию в письменном виде.

Включите в нее следующую информацию:

  • в верхнем правом углу составьте шапку документа: ФИО составителя претензии и ее адресата, укажите также место проживания;
  • опишите проблемную ситуацию и допущенные нарушения, приведите соответствующие нормы гражданского законодательства для подтверждения своей правовой позиции;
  • определите свои основные требования;
  • укажите, в течение какого срока должен поступить ответ на претензию (как правило, он составляет десять дней). Отметьте, что при отсутствии ответа в течение данного срока вы обратитесь в правоохранительные органы;
  • в конце проставьте подпись и дату составления документа.

Учтите! Составьте претензию в двух экземплярах, оставьте один экземпляр у себя.

Иск в судебный орган

В случае отказа соседа от попыток разрешить дело мирным путем подавайте иск в суд. После проведения экспертизы и выявления несоответствия градостроительным нормативам выносится решение об устранении нарушений. Например, суд может вынести решение о сносе строения.

При составлении иска в суд включите в документ следующие сведения:

  • наименование суда, в который подаете заявление;
  • ФИО и адрес заявителя. Если ваши интересы представляет доверенное лицо, потребуется указать его ФИО и адрес;
  • ФИО ответчика;
  • обстоятельства нарушения прав заявителя, какие именно права были нарушены, каким образом. Укажите выдвигаемые требования;
  • цена иска. В нее входят оспариваемые и взыскиваемые денежные суммы;
  • основания составления искового заявления;
  • доказательственная база;
  • документы, составляющие приложение к иску;
  • подпись и дата.

Включите в документ следующие сведения о каждой из сторон: ФИО полностью, адрес фактического проживания и телефонные номера, чтобы секретарь мог уведомлять их о дате и времени предстоящих судебных заседаний.

Госпошлина при подаче иска

Под государственной пошлиной понимается законодательно закрепленный сбор, который уплачивается при обращении в судебные органы.

Согласно статье 88 Гражданско-процессуального кодекса РФ, государственная пошлина является одним из видов судебных расходов. В кодексе определен порядок уплаты госпошлины, а также распределены обязанности по ее уплате.

Размер государственной пошлины находится в зависимости от типа искового заявления.

Запомните! Если заявленные исковые требования обладают имущественным характером, размер государственной пошлины рассчитывается по отношению к цене иска следующим образом:

  • если цена иска не превышает 20000 руб., государственная пошлина составляет 4% от нее, при этом минимальный предел равен 400 руб.;
  • если цена иска составляет от 20001 руб. до 100000 руб., государственная пошлина равна 800 руб. + 3% суммы, на которую цена иска превышает 20000 руб.;
  • если цена иска составляет от 100001руб. до 200000 руб., государственная пошлина равна 3.200 руб. + 2% суммы, на которую цена иска превышает 100.000 руб.;
  • если цена иска составляет от 200001 руб. до 1000000 руб., государственная пошлина равна 5200 руб. + 1% суммы, на которую цена иска превышает 200000 руб.;
  • если цена иска превышает 1000000 руб., государственная пошлина равна 13200 руб. + 0,5% суммы, на которую цена иска превышает 1000000 руб. При этом верхний предел составляет 60000 руб.

Если заявитель подает иск, содержащий требования неимущественного характера, размер государственной пошлины составит 300 руб. для физических лиц и 6000 для юридических лиц.

Куда подавать исковое заявление

Территориальная подсудность определяется местом жительства ответчика.

Сроки рассмотрения иска по существу

В соответствии со статьей 133 Гражданско-процессуального кодекса РФ на решение судьей вопроса о принятии иска к производству отводится пять дней.

Это интересно:  Штраф работодателю за неоформленного работника — подробная информация

После того как исковое заявление и приложение к нему приняты к рассмотрению, копии документов направляются лицам, которые участвуют в деле. Затем судьей назначается дата предварительного судебного заседания.

Данное время предусмотрено для того, чтобы участвующие в деле лица успели ознакомиться с документами и подготовиться к предстоящему заседанию, проработать свои правовые позиции.

По окончании предварительного заседания назначается дата основного судебного заседания.

Нередко в день первого судебного заседания судьей принимается решение о его переносе и назначении новой даты.

На рассмотрение дела федеральным судьям отводится два месяца, а мировым судьям – один месяц.

Посмотрите видео. Как подать иск в суд самостоятельно:

Оцените статью

Комментарии к статье «Соседи построили дом на меже не по нормам»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Дом соседей на меже

здравствуйте! у моих соседей дом стоит на меже, фасад дома граничит с моим двором, который заасфальтирован. на каком расстоянии от дома соседей я могу складировать свой инвентарь? они требуют чтобы на расстоянии 1метра ничего не лежало возле стены их дома, они правы или есть какие-то другие нормативы?

Ответы юристов (7)

Если инвентарь не пожароопасен, то не вижу причин его не размещать.

Нормы как СНИПЫ так и ПОжарные регулируют расстояния между постройками

Есть вопрос к юристу?

Основание Пост. ПРавительства РФ О Противопожарном режиме.

Скажите соседям, что будете ставить вопрос о переносе дома от межы на положенное расстояние, если уж на то пошло соседское добродушие касательно инвентаря

Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Добрый день, Игорь.

Необходимо начинать с изучения вопроса о правомерности такой «близости» между домом и межой. Правомерной такая близость будет только если стена глухая, а у тех, что с другой стороны межи (в настоящее время — это Вы), были намерения свой дом разместить спина-к- спине, впритык к их дому, но по какой-либо причине второй дом не был построен. И если на это было получено в установленном законом порядке официальное разрешение о размещении строений именно таким образом, по меже. Эти обстоятельства Вы (если Вы домовладелец, естественно) можете уточнить в органах регистрации недвижимости или в службе архитектора. Если будет установлен факт противоправного размещения строения, то Вы вправе требовать принудительного сноса этого строения в судебном порядке. Если же все документы в порядке, и дом стоит правомерно, то Вам придётся соблюдать метровую «полосу отчуждения» по всей длине стены дома, обеспечивая хозяевам дома возможность профилактического обслуживания этой стены — чистить, мыть, красить, а если потребуется — штукатурить. Вы вправе требовать с соседей арендную плату за площадь земельного участка, которым Вы лишены возможности пользоваться.

Вы также вправе оспорить в судебном порядке правомерность разрешения строительства соседнего дома на меже, а после отмены разрешительных решений — требовать сноса строения.

Дистанционно более конкретных рекомендаций дать невозможно, но Вы вправе обратиться за правовой помощью к компетентному адвокату по месту проживания.

Вы спрашиваете: «на каком расстоянии от дома соседей я могу складировать свой инвентарь? они требуют чтобы на расстоянии 1метра ничего не лежало возле стены их дома, они правы или есть какие-то другие нормативы?!»

Соседи Ваши не правы. Это Ваша территория и можете складывать свой инвентарь там, где хотите. Если очень будут возражать соседи, предупредите их, что Вы вправе поставить вопрос о переносе стены их дома на положенное расстояние от границы участков (три метра).

1. Вы можете направить им по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения уведомление с требованием об устранении имеющихся у них нарушений СП, СНиПов по их постройке на вашей меже в разумный срок.

2. Пропишите в этом же уведомлении, если они не устранят имеющиеся нарушения СП, СНиПов, то Вы намерены решать этот вопрос в судебном порядке и вплоть до сноса их построек.

Эти самым Вы покажете, что у Вас есть решимость отстаивать свои права. А потом можете сообщить, что вы не будете это делать только в случае, если они не будут чинить препятствий в пользовании Вашим земельным участком.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дом соседей стоит на меже мои права

Дом на 2 хозяина. На нашем участке, рядом с межой 30 лет стоит баня. Соседи требуют ее снести. Что делать?

29 лет не требовали,а тут с чего вдруг ? Так и Вы ТРЕБУЙТЕ снести что нибудь. наверняка есть и у них строения рядом с Вашей межой Всё зависит.от Вас. Напиши заказным, что угрожают изнасиловать и убить, копию себе. Через месяц можешь.

Какие меры можно принять к соседям, если их дом стоит на меже между нами, и два их окна выходчт к нам во дворИхние окна открываются к на во двор.

Глухой высокий забор — пусть любуются А забор поставить? Вам могут помочь только юрист,думаю Вам стоит обратиться к юристу так лучше будет и нервы будут не так расшатаны у моей бабушки также с обеих сторон. Они забор высокий поставили и.

купил участок, соседский дом стоит на меже,не могу поставить забор,сосед требует отступить 3м.от дома.Законно ли это?

если уверен (геодезисты определяли) ставь забор где положено а соседа шли нах»» или в суд его требования незаконны — это его дом возведён с нарушением градостроительных норм и снип.

Если было межевание земельного участка, то сосед должен был расписаться в акте согласования границ вашего земельного участка с владельцами соседних земельных участков. Покажите соседу его подпись и стройте ( ставьте ) забор по границе.

на сколько метров от межи можно строить баню если у соседа в четырех метрах от межи стоит жилой дом

посмотрите в гугл ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ своего региона и СНиП. ну так 8метров от забора баня , дом 3м от забора.

Примечания*: 1.В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым.

Ситуация такая, дом соседей стоит на меже наших смежных земельных участков. В наш двор выходит три соседских окна.

поменяйтесь участками если возможно Пока их не будет — возведите глухой забор. Судиться — долго и муторно — они Нарушили — ну и Вы нарушьте. Дашь — на дашь. Будут опротестовывать ваш забор в правлении — вы встречно протестуйте против.

какое расстояние должно быть между хоз.постройками соседей?к нашему забору пристроен (примыкает) сарай соседей. правильно ли это, если нет, то укажите пожалуйста на статью где указано расстояние отступа.

при чем тут забор, дом должен стоять в трех метрах от границы участка, а хозпостройки — не менее 1 метра, если нет межевания участков, то спорить бесполезно.

вдоль соседского дома,который стоит на меже посадила огурцы,соседка ругается.Имею ли я права в своём дворе сажать

Дом не имеет права СТОЯТЬ на меже. Межа она и есть именно — межа. Дом не должен её занимать. Кроме забора там ничего не имеет права находиться. Так что сажать можете что хотите (из овощей). Дом стоит неправильно. Если ей не нравится -.

вы на своем участке можете сажать и огурцы и одуванчики. В своём дворе делайте и сажайте что хотите и почаще угощайте соседку с домом на меже. плодами,овощами со своего огорода.Будете жить очень дружно. Позновато посадила)))))))).

дом соседа стоит на меже и окна его дома смотрят прямо в мой двор. На каком расстоянии я могу построить дом от егоНа каком расстоянии я могу построить дом от его окон?

Существует какое-то расстояние ( для соблюдения пожарной безопасности) это лучше уточнить в БТИ, но, на сколько мне известно, если дом строите без разрешений, то это мало кто соблюдает. А если всё по правилам, то много нюансов. Примерное.

не менее 6 метров (региональные нормы пожарной безопасности)

Нужна помощь!соседка заколебала.Пристройка к дому стоит на границе забора. она является задней стороной дома. напротив нее через 1-1.5 стоит времянка соседки,тоже ее задняя.

Если Ваша пристройка учтена в БТИ в «черном» цвете (не в «красных линиях») и ее площадь вынесена «за итогом», или, как «летняя», или внесена в общую (и оформлена в собственность) у соседки шансов нет. Пошлите ее (хотите культуно, хотите.

Не надо ничего рушить. Пусть подает в суд, если у Вас все законно построено и в паспорте никаких нарушений не отмечено- бояться нечего. Тетушке, видать, за 27 лет скучно стало, на подвиги потянуло- пусть и развлекается. Пусть валит в суд.

купил дом,дому более ста лет,дом стоит на границе межисоседки рядом с моим домом стоит гараж растояние между строения

если вас не устраивает что гараж соседки стоит тоже на меже , переносите свой дом минимум на 3 м от межи.

мой дом стоит на границе соседей.имею ли я право заходить на ихнюю терреторию и обслуживать свой дом она часто невпускае

Скорее сосед к вам пристроился. Но ввиду того что это не ваша земля то не имеете права. Чтобы соблюсти все СНиПы вам может лучше с соседом обменяться частями участков. Технически возможно.

Ваш дом должен стоять не ближе 3-х метров от границы с соседями Так же мой сосед ,не отступив 3 м ,построил дом ,не важно,что там он и скот держит ,и мигрантов переночевать пускает И теперь бегает ко мне обслуживать( то крыша,то еще что-.

дом соседа построен на меже. на каком расстоянии можно стоить гараж

первый ответ — с ним согласна, но добавлю, что не менее 6 метров от гаража до дома (см. СНиП Градостроительство. ..раздел противопожарные требования)

дом не может стоять на меже. если это капитальное строение,то расстояния от межми должно составлять от 3.5м до 7 м. если строение не капитального типа,то расстояние до межи не менее одного метра. с гаражем сложнее,необходимо соблюдать.

Касаются ли СНиП 30-02-97 дела до его принятия?в 90-х годах по соседству с моим садовым участком было приобретен участок с деревянным срубом под дачу. при этом новые хозяева не стали разбирать.

Вообще то так нельзя строить, а дом в эксплуатацию был принят. Ваще то я знаю,что если дом стоит в 3х метрах от границы соседнего участка, то нужно согласие соседей. Напишите письмо в архитекруру при администрации, пусть они вам.

На меже стоял у соседей гараж.Они его сносят и на том же месте строят здание,без разрешения и моего согласия.Что делать?

Обратиться в местные органы( в писменном виде),а потом в суд.

Если дом одноэтажный то два метра от межи, если двух четыре метра. Что бы что то строить они должны получить разрешение в градостроителе и архитектуре. А за умеренную плату Вам в любой юр консультации помогут. Зачем сюда писать.

Имеет ли права соседка вешать наружный блок на своей стене. Дом стоит на меже?Дом стоит на меже. Часть блоков весит как бы уже в моем дворе.

Да он же на ее стене висит. (детскую поговорку воздух общий помнишь!? :Но если докажешь что это причиняет неудобства, ей придется его убрать.

Это интересно:  Порядок начисления ставки НДС при экспорте товаров, работ и услуг

В данном случае она использует свою собственность,а межа в данном случае ни вашу, ни в ее собственность не входит.

Подскажите как узаконить навес на садовом участке, который опирается на забор, стоящий по меже с соседом.

Никак. Это нарушение пожарной безопасности. Разрыв между домом и забором должен быть 3м

у меня частный дом земля не приватизирована,у соседа при прватизации выяснилось что часть его дома стоит на моей земле,я

При межевании границы переформируют, такое встречается очень часто

А как часть дома соседа может стоять на ВАШЕЙ земле, если земельный участок Вам не принадлежит. его дом не может стоять на вашей земле по простой причине,эта земля не в вашей собственности. все эти вопросы должен решать собственник -.

Разрешается ли страительство забора соседом, если дом стоит на меже.

При любых раскладах, даже есди ваш дом построен на меже, сосед обязан отступить 1 м от объекта для установки забора. Если не согласится, то в суд.

Начинать нужно с того, что дом должен быть расположен на расстоянии не менее 3-х метров от границы участков. Вы должны быть благодарны соседу за то, что он до сих пор не предъявил к Вам негаторный иск Есть граница участка, имеет право и.

Окна соседа выходят ко мне во двор он говорит что по закону 1.5 метра от его окон в моем дворе это его земля. т.к.

нет это не так такого закона нет хоть и наше законодательство говно извините за выражение, в плане данный участок 1.5 метра считается вашей территорией или нет если да то сосед ваш козел и пусть по воздуху моет окна свои он для этих.

соседи построили забор вплотную к дому?У моих знакомых такая ситуация, их соседи построили забор вплотную к их дому и сейчас к одной стороне дома не как не подойти, как им быть? Землю.

Обратитесь в архитектуру. А у нас вообще все так строят. Задняя стена моего дома на их территории считайте. И так у всех. Не имеют права по закону. Там по моему не менее 1.5 или 2 метра от забора. ТРЕБОВАНИЯ К ОГРАЖДЕНИЯМ ПРИУСАДЕБНЫХ.

Здравствуйте у меня такой вопросУ меня четверо детей и у них аллергия,соседи часто топят баню дым такой что во двор даже выйти нельзя и ещё у них баня стоит вместо забора на моём.

Если именно так, как вы говорите, то можно. Любая постройка соседа должна иметь отступ сколько-то метров от забора, так что ее тень, снег с крыш и прочее не попадали на ваш участок. Все это ГОСТы и СнПины. Бывало такое, что заставляли.

можно, подавайте в суд, требуйте переноса постройки на метр от вашего забора (межи) Российский суд самый абсурдный и гуманный суд в мире. Вот только — баня- на их участке, а ветер — который дует в ваши окна чей ? на Него и подавайте в.

Продажа дома по доверенности.Продают дом по доверенности. Закрадываются сомнения, т. к я слышала, что лицо, которое продает, может отменит доверенность и покупатель останется у.

Статья 186. Срок доверенности 1. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения.

Вот все это .что спросили,посмотрите в доверенности,там внизу указан ее срок,в доверенности четко должно быть написано ДОВЕРЯЮ ПРОДАТЬ именно на продажу,ато бывает просто доверенность сдать.выписать прописать,а люди не смотрят. Потом.

имеют ли право выключать свет за задолжность если есть 7 летний ребенокимеют ли право выключать свет за задолжность если есть 7 летний ребенок у нас есть задолжность перед жкх которую мы не можем сейчас оплатить а.

Полностью поддерживаю предыдущие советы. Кроме того, если мы все позволим себе не платить — что будет? Дверь вами установлена с нарушением закона (разрешений нет?) — ее должны демонтировать за ваш счет, но сначала отправить вам Претензию.

Добрый день Азат. Вы работаете бесплатно? И вас устраивает,что вам не оплачивают ваша заработную плату? Или нет? Тогда почему вы думаете,что вы НЕ ОБЯЗАНЫ платить за то,чем пользовались? Есть проблема в отоплении значит решайте вопрос с.

построил дом решил узаконить. с чего начинать если угол дома вылез за границы территории к соседу

Лихой парень! Согласно СНиП, этот угол не может быть ближе 3-х метров к границе с соседним участком Ну много чего слышала, но тут удивили)))) Мало того, что строение незаконное, так еще и на чужой территории. А сосед что, слепой или.

Может ли сосед поставить забор впритык к стене моего дома?Дело в том, что я купил дом. стоящий по границе домовладений. Соседи заверили меня в своих добрососедских намерениях и обещали разрешать мне.

Есть. От межи до вашего дома должно быть не менее Зм

Есть, дом запрещено ставить впритык к забору соседей.Так что не надо было покупать проблемный дом. на переживайте, так с ними бывает на излете жизни. Рано или поздно эта злыдня сдохнет. А вам следует налаживать отношения с ее будущими.

Подскажите, как быть. Живем в деревне, соседская пристройка к дому стоит почти на 20см. на нашей земле?По документам о собственности земли, от нашего дома до забора 8,3м., а по факту забор стоит 5,3м. Ту землю, что прихватили соседи, они считают ее.

Предложите администрации подарить вам новый дом, раз они такие «умные». А соседям предложите выкупить землю

в суд подавайте. мы-то чем поможем? Через сут можно отсудить . Пускай либо сносят либо дают кусок своего участка если он вам подходит либо пускай выплачивают вам аренду каждый месяц тыщ по 5 а если им не нравятся эти условия пускай.

Какое минимальное расстояние должно быть от межи до жилого строения

6.6*. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены.

Как оформить огород,прилигающий к моему дому,но на него нет документов?Хочу купить дом у женщины которой он,достался по наследцтву ,на дом документы есть а на огород нет,который на её участке и огорожен ею,как мне его.

Обратитесь в местную администрацию и узнайте, на каком основании женщина возвела свой дом на участке, скорее всего было пожизненное пользование, выдавалось при советской власти, тогда обмерить участок нужно будет, приватизировать, если.

Стена дома соседей является забором и на наш участок выходят два больших окна. Хотим закрыться от них, но чем можно?

соседи не имели права строить дом на меже.. по закону дом должен стоять минимум в 3 метрах от соседнего участка.. загораживайте чем хотите 1) Поставьте перголу, шпалеру. Пустите по ней вьющееся растение : девичий виноград, клематис.

Могу-ли я назначить повторную почерковедческую экспертизу в другом регионе ?Дело в том что уже четвёртый год идут судебные тяжбы с соседями , Вкратце поясню ! Они непонятным образом оформили земельный участок в.

Вам надо действовать по- другому. Вам правильно сказал Казаков, что время для заявления ходатайства о назначении повторной экспертизы вы упустили, вы должны были ходатайствовать об этом еще в суде первой инстанции. Тогда бы ее назначение.

Имеете полное право на это. Удачи! ГПК — 2011, 2012 вам в помощь! Самому экспертизу заказывать ненадо: не будет надлежащим доказательством в суде. В апелляции просить надо о назначении плвторной экспертизы и указывать конкретное.

Сосед построил дом близко к забору: куда жаловаться, юридическая практика

Обладатели наделов земли нередко сталкиваются с проблемой – сосед построил дом близко к забору смежного участка. Спорный характер подобных обстоятельств часто приводит к подаче судебных исков субъектами, которые полагают, что их права собственности в этом случае серьезно нарушаются. Ясно одно – несоблюдение землепользователями ранее установленных пределов является весьма распространенной причиной многочисленных неудобств и конфликтов. Что делать, если сосед нарушил границы участка при возведении заградительных сооружений или иных строений? Прежде всего, следует выяснить, критична ли такая ситуация с точки зрения действующего в РФ законодательства. Кроме того, необходимо разобраться, какие ответные меры вправе предпринять сторона, обоснованно считающая себя пострадавшей.

Допускается ли возведение строений на меже участков

Чтобы грамотно и корректно возвести жилое строение на собственном земельном угодье, одного лишь благого намерения будет мало. Перед строительством индивидуального дома на своем наделе необходимо четко определиться со следующими значимыми моментами:

  1. Габариты предполагаемого строения.
  2. Планировка дома – как наружная, так и внутренняя.
  3. Месторасположение здания на участке.

Когда речь идет об определении в пределах угодья подходящего места для размещения будущей постройки, требуется учесть ряд важных параметров. Среди факторов и обстоятельств, принимаемых землевладельцем во внимание, решающую роль будут играть не только соображения эстетики и удобства, но и вопросы соблюдения действующих норм, а также законные интересы соседей – собственников смежных наделов.

Не секрет, что при возведении индивидуальных строений на участках земли нередко допускаются многочисленные ошибки, являющиеся типичными в подобных ситуациях.

Такая неточность чаще всего возникает из-за игнорирования собственником недвижимости важных деталей при строительстве. Как вариант, на стадии предварительного проектирования надлежащим образом не учитывается фактическая протяженность лестничной конструкции при входе.

Самый лучший способ предотвратить подобные нестыковки – произвести тщательные замеры непосредственно перед установкой фундамента.

Действующие нормы регламентируют, что данное расстояние должно составлять минимум 3 (три) метра. В первом приближении, конечно, может показаться, что это слишком много – такое предубеждение, как правило, имеет место, если при возведении постройки забор на границах смежных наделов еще пока не установлен. После сооружения ограды на межах двух угодий остается зачастую лишь узкий проход. Кроме того, если дополнительно принять во внимание тот факт, что один метр этого проема будет занят отмосткой построенного дома, становится очевидной проблематичность полезного использования оставшегося пространства.

Землевладельцу следует знать возможные негативные последствия, которые могут возникнуть для него из-за возведения соседом постройки в непосредственной близости от забора, разделяющего смежные участки. Речь в данном случае идет о следующих рисках (угрозах), сопутствующих нарушению границ соседних наделов:

    Если сосед построил жилое здание вблизи линии соприкосновения участков до возведения владельцем смежного надела собственного индивидуального дома, впоследствии возникнет необходимость соблюдения так называемой противопожарной дистанции между двумя строениями. Условно говоря, сосед, который пока еще не успел построить дом, будет вынужден взять эту ответственность на себя.

Сосед возвел строение на меже: как поступить в этом случае

Землевладельцы иногда задаются вопросом: «Что можно предпринять, куда жаловаться, если собственник смежного надела построил свой жилой объект близко к моему дому?»

На этот случай можно предложить следующие рекомендации:

  1. Заявить соседу о своих правах на стадии проектирования постройки или, как вариант, на самых ранних этапах её возведения.
  2. Если здание уже возведено, следует уточнить, есть ли у собственника данной недвижимости письменные разрешения от соседей.
  3. Если у владельца жилого объекта, построенного на приграничной полосе, отсутствует письменное согласие, предоставленное собственником смежного надела, то данный собственник, чьи права оказались ущемлены, вправе потребовать от соседа возмещение причиненного дискомфорта.
  4. Юридическая практика свидетельствует о том, что подобные конфликты лучше всего решать посредством переговоров и поиска компромиссов. Если это не представляется возможным, следует обращаться в суд.

Статья написана по материалам сайтов: uropora.ru, potreb-prava.com, pravoved.ru, tbf.su, prosadidom.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector