+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Продажа земли под строительство базы отдыха и гостиницы: как купить участки для рекреации, сколько стоят такие территории?

В данном разделе представлены наиболее интересные и перспективные на наш взгляд предложения по продаже рыболовной недвижимостирыболовно-охотничьих баз и участков для их строительства. Все предложения проверены нашими специалистами (экспертами, юристами, экономистами). По большинству из них разработаны концепции развития либо создание нового объекта. Приглашаем к сотрудничеству инвесторов для строительства новых и реанимации» существующих рыболовно-охотничьих баз. Наши специалисты готовы осуществить целевой поиск и подбор объекта или участка застройки исходя из ваших целей и пожеланий.

Если вы решили, по каким либо причинам, продать собственную рыболовную базу, мы готовы, рассмотрев коммерческое предложение, оказать вам содействие в этом вопросе. Если требуется совместно разработать коммерческое предложение о продаже, мы готовы провести инспекцию объекта, привлечь к его оценке профессиональных оценщиков. По результатам такой инспекции для покупателя или нового инвестора может быть разработан новый инвестиционный проект, либо программа антикризисных мер по реанимации объекта. Коммерческое предложение о продаже вашего объекта будет размещено на специальном разделе нашего сайта. Заявки на размещение, предложений о продаже рыболовно-охотничьей недвижимости и земельных участков — night-flight@yandex.ru.

В 70 км от Астрахани. На острове Гусиный между двумя протоками реки Волги.
Уникальное и оптимальное расположение базы на красивейшем острове.
Идеальные условия для семейного отдыха.
Отличные рыболовные угодья для самой разнообразной рыбалки в любое время года. Хорошая охота.
База не прекращала работу ни на один день!
Наработанная клиентская база.
При правильном подходе нового владельца есть все шансы рентабельного и прибыльного бизнеса!

Астраханская область, Ахтубинский район, село Болхуны, 1100 км от МКАД.
На слияние трех рек: Ахтуба, Герасимовка, Попивка.
Отличный вариант для семейного бизнеса. База небольшая, но расположена идеально и имеет отличные перспективы развития!
Великолепные рыболовные и охотничьи угодья!

320 км от Москвы, Тверская область. Идеальное место! Идеальный плацдарм для создания и развития бизнеса! Очень низкая цена!

380 км от Москвы, Ярославская область, Брейтовский район, населенный пункт Брейтово, на берегу Рыбинского водохранилища.
Уникальное предложение!!
Идеальное расположение. Великолепный новый объект, который может служить как личной усадьбой, так и базой отдыха класса Люкс. Есть возможность расширения — строительства второго дома для гостей и общежития для персонала на отдельном участке. Цена заведомо ниже фактических вложений и рынка!

100 км от МКАД, Московская область, Талдомский район, д. Гусенки, на берегу реки Дубна.
Отличный и стабильно работающий туристический объект Подмосковья.
Большие и светлые перспективы развития и расширения бизнеса.
Направления деятельности — семейный отдых, экологический туризм, активный отдых, корпоративы, праздники, рыбалка и охота.
Разработана концепция дальнейшего развития объекта!

Ленинградская область, Выборгский район, поселок Советский.
Уникальный участок для создания туристического объекта с направлениями деятельности: отдых на природе у большой воды, рыбалка, активный отдых.
Расположение отменное. Транспортная доступность идеальная.
Отличное соседство с прекрасным яхт-клубом.

Калужская область, Людиновский район, деревня Еловка.
Отличный плацдарм для старта и развития бизнеса!

120 км от МКАД, Владимирская область, город Кольчугино.
Прекрасный объект с большим потенциалом развития бизнеса!

63 км от МКАД.
Отличное перспективное расположение с учетом близости бурно развивающейся Новый Москвы. Есть все шансы для успешного развития и расширения бизнеса.

370 км от МКАД, Новгородская область.
Нетронутая экология! Отличное расположение. Великолепный плацдарм для развития бизнеса!

Тверская область, Весьегонский район.
Вполне работоспособный и отлично расположенный объект!!

Дмитровское шоссе, 60 км от МКАД, в районе д. Подмошье Дмитровского района Московской области

140 км от МКАД, Владимирская область, Кольчугинский район, д. Макарово.

140 км от Улан-Удэ, Кабанский район.
Уникальное расположение участка на берегу Байкала в дельте реки Селенги при оптимальной транспортной доступности от Улан -Уде, а также наличие коммуникаций, позволяют рассматривать участок, как высокоперспективный плацдарм для создания туристического комплекса или кластера международного уровня.
Возможность эксплуатации — круглогодичная.
Направления деятельности: экологический туризм, семейный отдых, рыбалка, охота, дайвинг, активный отдых и спорт на воде и на льду и другие!

Тверская область, Калининский район, деревня Рязаново, ул. Хуторская, заповедная зона Завидово на берегу реки Шоша.
Завидовский заповедник. Идеальное расположение для ценителей настоящей, чистой, охраняемой, заповедной природы. Рыбалка, охота, сбор грибов и ягод. Экологическая чистота охраняемых угодий. Ни одного случайного человека вокруг.
Отличный дом. Отменная баня. Участок прямо у реки Шоша. Мечта и для семьи и для рыболова — охотника. В 2018 году неподалеку пройдет Новая Ленинградка.

Республика Карелия, Пряжинский район, деревня Паннила, на берегу лесного озера.
Отличное тихое красивое место. Потрясающие леса вокруг. Отменная рыбалка и охота.

Ярославская область, г. Ростов Великий, 180 км от МКАД, район с. Сельцо.
Уникальное расположение! На берегу озера Неро («ноль» к воде). Отменные угодья для рыбалки и утиной охоты! Кроме озера рядом две реки — Сула и Которосль.
Отличный плацдарм, как для дачного и коттеджного строительства у красивого озера, напротив Ростовского кремля, так и для создания турбазы универсального назначения- семейный и активный отдых на природе, рыбалка, охота, грибы, экскурсии по Золотому кольцу, паломничество.
Объем и расположение земель благоприятствует оптимальному зонированию и позволяет сочетать различные концепции и направления бизнеса.
Концепции развития и проекты для данных участков практически разработаны!

Отличный вариант для вложения в недвижимость!
Сразу несколько неоспоримых преимуществ:
1. Отличное расположение — в санаторно — курортной зоне Селигер на берегу озера Волго.
2. Развитая инфраструктура.
3. Отличная экология.
4. Рыбалка грибы семейный отдых.
5. Ваша дача охраняется и обслуживается круглогодично управляющей компанией и для Вас это БЕСПЛАТНО.
6. В Ваше отсутствие дача приносит не расходы и убытки, а гарантированную прибыль!
С учетом прибыли и капитализации Вы зарабатываете около 25 % в год, что не дает ни один банк!

90 км от МКАД.
Один из крупнейших рыбхозов Подмосковья. Перспективен для комплексного развития туристическо- рекреационного и сельскохозяйственного бизнеса — рыболовно-аграрного комплекса.
Площадь земель позволяет создать зонированную инфраструктуру и наращивать объемы развития поэтапно.
Расположение на северо — западе Подмосковья гарантирует экологическую чистоту, транспортную доступность и будущую популярность комплекса.

Готовый бизнес. База работает с 2010 года. Есть свой сайт. Полностью самоокупается и приносит ежемесячную прибыль. Земля (кроме арендованного участка 100 Га) и строения находятся в собственности. База продается в связи с открытием нового бизнеса.

125 км от МКАД по трассе Дон (М-4). На границе Московской и Тульской областей.
Отличный участок на красавице Оке. В исторических окрестностях Сенькиного брода, напротив впадения реки Лопасни.
Идеальный вариант для строительства и развития загородного рыболовно- туристического объекта!

500 км от Москвы, 217 км от Костромы, Костромская область, Макарьевский район, деревня Волошново, Горьковское водохранилище.

Астраханская область, Камызякский район, приток Волги — река Бирюль.
Одна из лучших действующих баз Волго-Каспийской Дельты.
Расположена отлично — в самом сердце уникальных угодий.
Всесезонный рентабельный и раскрученный бизнес!
При сегодняшней ситуации на рынке срок окупаемость менее 10 лет, что является общепринятой нормой в туризме

360 км от Москвы, 140 км от города Иваново, Ивановская область, Юрьевецкий район, деревня Захариха, приток Волги.
Окрестности Кинешмы и Плеса. Исконные места отдыха на лоне среднерусской природы.
Объект расположен оптимально — у самой воды и в тоже время не на самой Волге, а на ее притоке, что позволяет в любую погоду наслаждаться штилем или легким ветром.
Объект подходит как для коммерческого, так и для частного использования.
Цена заведомо ниже рынка!

160 км от МКАД, Тверская область, Кимрский район, Угличское водохранилище.
Отличный плацдарм для создания загородного туристического объекта!!
Разработан проект. Получено разрешение на строительство.

145 км от МКАД, Московская область, Шатурский район, городское поселение Мишеронский, на берегу озера Карповское.
Идеальный участок для строительства загородного объекта на берегу лесного озера.
В Московской области таких участков, расположенных у воды, почти не осталось.
Окружающая природа – знаменитые Мещерские леса.

340 км от МКАД, Ярославская область, Пошехонский район, приток Рыбинского водохранилища.
Отличный рыболовно-охотничий объект в замечательных угодьях!
Может служить как личным и корпоративным целям, так и использоваться в бизнес формате.
Есть возможности для расширения бизнеса.

Это интересно:  Социальная карта москвича для беременных: что дает

Великолепный участок для строительства имения, дачи или турбазы! Потрясающая красота панорамных видов!!

Самые перспективные для развития участки в Астраханской области!! Идеальное расположение!!

350 км от МКАД по Киевскому шоссе, Брянская область, Карачевский район, поселок Теплое.

Готовый к работе, отлично расположенный объект с весьма привлекательной ценой – ниже рынка!

Ивановская область, г. Юрьевец.
Уникальное расположение участков на высоком берегу Волги, близость городских коммуникаций и инфраструктуры благоприятствует строительству на участках как отеля, так и отличной частной дачи!

Одна из самых лучших действующих баз Средней полосы России.
Работающий, выстроенный бизнес.
Известность и посещаемость высокая.
Срок окупаемости минимальный для данного сектора рынка.
Все строения и средства размещения свежей постройки.

Один из лучших участков для создания и развития туристического бизнеса в средней полосе России! Идеально расположен! Абсолютно универсален – от яхт -клуба и рыболовно-охотничьей базы до загородного отеля, турбазы или детского лагеря!

270 км от Москвы, Ярославская область, город Мышкин.
Уникальное расположение — первая линия, прямо на берегу Волги! Доступны все коммуникации! Построено на века! Может быть реконструировано в мини-отель.
Имеет смысл рассматривать приобретение как самостоятельно, так и в сочетании с участком!

Месторасположение объекта – стратегически идеально. Великолепные рыболовные и охотничьи угодья. Все документы оформлены. Коллектив слаженный и работоспособный. Отзывы туристов положительные.

Идеальное расположение! Цена гораздо ниже затрат на создание такого же объекта с нуля. Отличное состояние территории, недвижимости, мебели и техники.
Отличное вложение денег для всесезонного бизнеса и отдыха!

Отлично расположенный красивый участок в окружении леса! Со всеми коммуникациями! Экологически чистые места – мечта городского жителя!

В связи с уникальным расположением в малонаселенной местности, база является неким «медвежьим углом» и позволяет рыболову или охотнику насладиться красотами дикой природы, уединением и возможностью отлично порыбачить и поохотиться.
Достойное предложение для вложения стремительно дешевеющих рублей в перспективный развивающийся бизнес!

Место расположения идеальное — в самом сердце Волго-Каспийской Дельты на берегу притока Бахтемира. Дорога до дома без паромов и переправ. Все коммуникации. Отличный дом и участок. Мечта настоящего рыболова и охотника!
Может служить как комфортной дачей, так и гостевым домом или мини базой!

База отдыха находится на острове в Дельте Волги, на Гандуринском банке, в километре от границ Астраханского биосферного заповедника, на берегу реки Бирюль, недалеко от села Полдневое Камызякского района Астраханской области. До Каспийских раскатов и лотосных полей 30 минут езды на катере.

Идеальный вариант готового рентабельного работающего бизнеса! С возможностью его расширения и развития будит расти и рентабельность! Цена предложения гораздо ниже существующего рынка. Причина продажи — конфликт интересов владельцев.

Отличный вариант вложения средств как в бизнес, так и в недвижимость. Расположен объект идеально, лучшие угодья Дельты Волги, Главный банк, раскаты. Дорога до объекта без переправ и паромов. При этом объект стационарный и стоит не на воде, а на собственной земле.

Один из лучших плацдармов в Подмосковье для создания и развития культурного рыбного хозяйства и рыболовного клуба. Водоем перспективен как для организации летней (карповой и спиннинговой), так и зимней рыбалки. Учитывая уникальное расположение, водоем перспективен как для однодневной, так и для более продолжительной рыбалки и отдыха, чему благоприятствует и транспортная доступность, и окружающий ландшафт. Прилегающие земельные участки позволяют при желании создать всю необходимую инфраструктуру для размещения рыболовов, туристов, включая мини– отель.

Уникальный вариант для создания объекта, специализирующегося на организации платной рыбалки. Отличное расположение! Удобный подъезд! Прекрасный водоем с удобными берегами!! Отличный пейзаж и ландшафт! Земля и плотина в собственности!! Наличие коммуникаций позволяет развивать инфраструктуру!!

Слияние Нерли и Волги — исконно рыболовноые места! Один из лучших вариантов для строительства как рыболовной базы, так и рыболовной дачи! Наличие разных по размеру и расположению участков обеспечивает оптимальный выбор. Наличие коммуникаций благоприятствует строительству!! Все сделки сопровождает профессиональный риелтор и юрист.

Продает наш друг и партнер!! Можайское водохранилище — один из самых чистых и рыбных водоемов Подмосковья! Отличный вариант хорошей дачи для тех, кто любит рыбалку и отдых на природе. Дом позволяет и самим отдохнуть и друзей принять. Все документы в порядке. Цена гораздо ниже рынка.

Рыбалка в Финляндии один из из самых популярных видов отдыха не только для местного населения, но и для многочисленных туристов, в том числе и россиян. Участок отличный. Расположен идеально. Позволяет построить как рыболовную базу, так и хорошую рыболовную дачу — на ваш выбор. Цена, на удивление, низкая, по сравнению с рынком. Продает наш партнер.

Краснодарский край. Азовские лиманы. Объект расположен оптимально. Отличное и очень недорогое предложение для создания и развития семейного бизнеса — рыбалка, отдых, туризм, охота, ферма. В сочетании видов деятельности основа успеха!

Вазузское водохранилище — один из самых чистых рыбных и популярных среди рыболов и туристов водоемов Средней полосы. Все его окрестности являются эталоном экологической чистоты. Расположение представленных участков, наличие коммуникаций создают все предпосылки и благоприятствуют строительству объектов рекреационно — туристического назначения: эко — парков, отелей рыболовно — охотничьих баз эко — поселков. Отдельное внимание стоит обратить на то, что путь к объектам пролегает по лучшему из всех возможных Новорижскому шоссе -ТРАССА М9.

Уникально расположенный идеальный плацдарм для строительства небольшой рыболовно-охотничьей базы или достойной дачи. Отличные угодья! Известные и популярные места. Земли между участком и рекой, 5-6 соток можно взять в аренду (договоренность с администрацией существует). Справа от участка расположены микрокарьеры, которые можно углубить и сделать пруд для рыборазведения или бани (земли можно взять в аренду). Берег реки позволяет установить причал — понтон. Рыба ловится прямо тут!

Очень красивый, компактный и хорошо расположенный объект. Идеально подходит как для малого туристического и рыболовного бизнеса, так и для корпоративных и даже дачных целей.

95 км от МКАД по трассе М-9, Московская область, Волоколамский район, деревня Таболово.
Очень красивый участок.
Идеальное место под усадьбу, оздоровительный комплекс или клубный поселок для друзей.

Идеальный вариант для создания загородного рыболовного клуба. Отличное расположение. Прекрасные водоемы. Уникальная система родников!! Все построено добротно надежно и со вкусом!! В умелых руках получится эксклюзивный объект!!

Абсолютно достойный, перспективный и хорошо расположенный объект.
Идеальный вариант для тех, кто любит настоящую нетронутою природу.
При этом цена гораздо ниже рынка.

Отличное расположение объекта — недалеко от Москвы, на берегу реки Сестра, с возможностью выхода в Волгу. недалеко от Канала имени Москвы обеспечивает уникальное сочетание возможностей организации разнообразной и всесезонной рыбалки. Наличие небольшого канала и ближайший отрезок Сестры благоприятствуют развитию садкового рыбоводства, что существенно увеличит рентабельность и привлекательность объекта.

Огромный участок, уникально расположенных земель, в самом лучшем и самом нижнем районе Волго- Каспийской дельты! Второго такого нет и не будет!! Дорога. Коммуникации. Использовать можно по- разному: как целиком, так и частями — был бы инвестор и грамотное управление!!

Объект расположен идеально. Капитальное строительство выполнено отлично. База не обременена безвкусной отделкой. Все документы — в порядке.
После отделки, комплектования и запуска есть все шансы получить высокорентабельный, всесезонный объект туристического бизнеса.

Готовый бизнес. База работает с 2008г. Наработана клиентская база. Каждый год прирост клиентов 10-15%. Есть свой сайт. Подобран персонал (лучшее егерское обслуживание). Вся земля и строения находятся в собственности (имеются все документы) Есть возможность постройки еще домов на этой территории. База работает и заполняется круглогодично.

Астраханская область, Володарский район. На реке Рычинская (между Карайским и Створным банками).
Базу можно эффективно эксплуатировать как на прежнем месте стоянки (отличные угодья!), так и перегнать на новую стоянку, с целью увеличения емкости мест размещения в рамках нового проекта.

Небольшая уютная, хорошо расположенная база. при грамотном подходе вполне перспективна для развития бизнеса, а так же в качестве отдыха для сотрудников предприятия.

Одна из самых известных в былые времена рыболовных баз Подмосковья! Идеальное расположение! В умелых руках — гарантированный высоко рентабельный бизнес!! Цена гораздо ниже рынка !

Это интересно:  Карта Халва: в чем подвох, как гасить кредит

Содержание

Продажа земельных участков под усадьбу, имение

Найдено 157 участков

Усадьба, как загородное владение с парковой зоной и вспомогательными постройками, остается привлекательным вариантом и в современной России. Такие участки отличаются площадью не менее 1 Га и обособленностью от соседей. Земли в основном располагаются в местах с хорошей экологией вблизи лесного массива и водоемов. Купив такое земельное владение, можно получить место для абсолютного уединения и наслаждения природой. При этом строительство на таких землях предусматривает практически безграничные возможности для организации и обустройства пространства. Такое личное владение может стать родовым поместьем, существовать по принципу максимального самообеспечения и наследоваться из поколения в поколение.

Компания «Земля‑регион 50» предлагает купить участок под усадьбу в наиболее перспективных направлениях Подмосковья. Мы располагаем солидным выбором земель различной площади от 1 до 400 Га, которые соответствуют самым разным требованиям покупателей. Компания предоставляет участки, которые идеально подходят для обустройства родового поместья, в том числе строительства, сельского хозяйства и фермерского дела. Сотрудничество с нами позволяет выгодно вложить капитал в земельную недвижимость, эффективно развивать бизнес-процессы и достичь более высокого уровня жизни.

Особенности покупки земель под имение

Компания «Земля‑регион 50» располагает несколькими сотнями земель в разных районах Московской области. Участки под родовое поместье обычно подразумевают наличие коммуникаций, но также предлагаются и новые земли, где собственники могут самостоятельно решить вопросы строительства жилых и хозяйственных построек, проведения инженерных систем. Любые участки усадьбы отличаются удобной транспортной доступностью, экологичностью, близостью к лесу или воде. Главное преимущество родового поместья – большая площадь – от 1 Га и более. Также земли обладают благоприятными условиями для создания садов и огородов. Такие участки, в отличие от обычных дачных и коттеджных поселков, позволяют реализовывать масштабные и оригинальные проекты. На участках усадьбах возможно возведение спортивных и детских площадок, обустройство частных конюшен и фермерских хозяйств, искусственных прудов, пляжей и многого другого. Все это дает возможность полноценно воплотить в жизнь индивидуальный девелоперский проект с разумными затратами.

Купить участок под усадьбу

Купить участок усадьбу в компании «Земля‑регион 50» предлагается на наиболее простых и удобных для клиентов условиях. Как один из крупнейших собственников земель, мы располагаем перспективными с точки зрения инвестиций участками с удачным месторасположением. Уже более 10 лет успешно продаем земли под загородные участки напрямую без посредников, что экономит время и бюджет заказчиков. Наши специалисты индивидуально работают с каждым клиентом и знают, как подобрать идеальный участок, полностью отвечающий всем требованиям.

Специалисты «Земля‑регион 50» помогают купить участок не только быстро и удобно для клиента, но и правильно с юридической точки зрения. Компания полностью ведет сделку приобретения земли: от первого звонка и консультирования до оформления всех необходимых документов. Благодаря многолетнему опыту работы, непрерывному анализу и мониторингу рынка земель, наши клиенты получают одни из лучших по характеристикам участков. Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по контактному телефону. Мы найдем оптимальный вариант участка с учетом персональных запросов и оформим землю в собственность в кратчайшие сроки, чтобы вы смогли быстрее начать строительство и обустройство.

Продажа коммерческих земель в Подмосковье

Перспективный земельный участок для коммерции под магазин или торговый центр. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив торговые ряды с магазином Пятёрочка. Возможно строительство магазина одного этажа до 625 метров. Интересно для федеральны

Новорязанское, Егорьевское шоссе, 66 км от МКАД. Село Барановское. ИЖС. Участок 15 соток. На участке колодец и хоз. Блок, свет, газ по границе. Развитая инфраструктура. В 10 минутах езды жд станция «Конобеево», Казанского направления, автобусная оста

Земельный участок — земли населенных пунктов, вблизи дома номер 15 по ул. Циолковского, г. Красногорск. Площадь 612 кв метров. Разрешенное использование — «Деловое управление». Продажа прав аренды. Договор до 2047 года. Электричество, газ, отопление, слабо

Код объекта: 3880. Продается земельный участок 1га, 29 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Участок расположен на пересечении Красноармейского шоссе и Бетонки в районе дер. Введенское, прямо у дороги категория земель — земли промышленности, энергетики, трансп

Участок в центре г.Одинцово, под коммерческое строительство. На участке имеется ветхий дом (под снос) 83,6 кв.м. в собственности. Все коммуникации. В соответствии с утвержденными ПЗЗ участок имеет следующие параметры. Вид территориальной зоны: О-1.1 &laqu

Продается Земельный Участок (ЗУ) 2 Га. Участок расположен на территории Многофункционально-Промышленного Округа (МПО) «Котово» в 1 км от г.Наро-Фоминск по направлению в сторону Калужской области по Киевскому шоссе. Представляет собой ровный участок земли,

Продается участок в промышленной зоне в городе Тучково. Общая площадь 481,7 кв.м. На промышленной зоне есть 4 х этажное административное здание. В здании есть 2 склада 205,1 кв.м и 228 кв.м, ангар 943,1 кв.м и цокольный этаж. На 3 этаже располагается специ

Продается земельный участок в д. Павловское Домодедовского р-на в 15 км. от МКАД по Каширскому ш. (ул. Вокзальная, д.21). Участок находится в уже сложившимся и функционирующем промышленном кластере, в окружении объектов производственного и общественно-дело

Для развития Вашего бизнеса предлагаем рассмотреть возможность покупки земемльного участка с отдельно стоящим нежилым зданием под реконструкцию. Общая площадь участка: 1197 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для

Продается земельный участок 1 га по Каширскому шоссе в 15 км от МКАД, по адресу Домодедовский район, вблизи дер. Овчинки или Домодедовский район, пос. гпз «Константиново», Объездное шоссе, стр.9. Высокие транспортные потоки. Подходит для размещения произво

Продам 100 ГА в деревне Федосьино Коломенского района. Отличное месторасположение земли, для ведения сельского хозяйства. Участок окружон лесом, дорога к участку асфальт, рядом свет. Звоните ответим на все вопросы. Так же предлогаем вашему вниманию другие

Земельный участок площадью 1,81 га (для ведения крестьянского хозяйства) расположен рядом с лесом, вблизи д.Клочково, электричество 15 кВт, забор, дорога. Ближайшая ж/д станция Поварово.

Продажа земельного участка 25 соток в Можайском р-не, д. Глядково (Поречье). Абсолютно вся инфраструктура в пешей доступности! Школа, сад, больница, аптека, почта, досуговый центр, сбербанк с круглосуточным банкоматом, множество магазинов в том числе сете

Галина. Предлагается в аренду участок 9700 м2. 8 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Для размещения офисно-производственного комплекса. Категория земель — «земли населенных пунктов». Газ по границе, есть возможность подключения электричества и воды. Удобное ра

Продаю участок 1,05 га. Земли населенных пунктов, возможность прописки и малоэтажного строительства. Прямое сообщение с Москвой: автобус до м. «Речной вокзал». Земли коттеджного поселка «Вита Лэнд» напротив д. Протасово, коттеджного поселка С.Н. Федорова,

Галина. Продается участок 9700 м2. 8 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Для размещения офисно-производственного комплекса. Категория земель — «земли населенных пунктов». Газ по границе, есть возможность подключения электричества и воды. Удобное расположение и

Продается имущественный комплекс – водноспортивная база «Пирогово». Мытищинский район, 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе, восточнее дер. Подрезово, на берегу Пироговского водохранилища. База полностью действующая, все строения и сооруж

Егорьевское шоссе. 10км от МКАД. пос. Красково. Земля для торговой деятельности. Участок 87м2 в центре города, у пруда и школы. Назначение земли: «Для осуществления торговой деятельности». Центральные коммуникации по границе участка. Участок

Егорьевское шоссе. 10км от МКАД. пос. Красково. Земля для торговой деятельности. Участок 42м2 (3,5х12) в центре города, у пруда и школы. Назначение земли: «Для осуществления торговой деятельности». Центральные коммуникации по границе участка.

Продается земельный участок 15 соток под магазин по Дмитровскому шоссе Талдомский район, д. Ахтимнеево. Участок располагается в очень удобном месте на оживленной трассе в Тверскую область., рядом расположены магазины и жилые дома. Коммуникации: свет по гр

Это интересно:  Охрана многоквартирного дома - способы охраны

Новорязанское шоссе. 35 км от МКАД. дер. Клишева. Промка. Участок 110 соток — земля под многофункционально спортивный комплекс и объекты социально-культурного назначения.(возможен перевод под другое назначение). Коммуникации — газ, электричество по границе

Продую 1.3 га земли под придорожный сервис в 6км.от Москвы вдоль Щелковского шоссе в сторону области.

Продам участок общей площадью 5 соток , под коммерческую застройку. Участок сухой и ровный, огорожен со всех сторон. Удобное расположение, рядом с оживленной дорогой. Отличный район, с развитой инфраструктурой. Вы можете задать вопрос в объявлении или оста

Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail

Земли рекреационного назначения: категория, использование, ограничения

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали называть различные мероприятия, которые призваны помочь утомлённым людям, восстановить их здоровье. Термин «рекреационный» расширился ещё больше, когда стал одним из определений Земельного кодекса нашей страны.

Понятие и предназначение

Статьи «земельных» законов чётко классифицируют все территории по их существующему и/или потенциальному предназначению, использованию. Некоторые территории относятся в классификации к особо охраняемым. Этому посвящена 18-я глава.

О рассматриваемых нами землях говорится в статье 98. Земли рекреационного назначения предназначены и используются для создания возможности заниматься туризмом, спортом, а также отдохнуть и оздоровиться всем желающим (нуждающимся). Также 98-й статьёй оговаривается состав земель-рекреаций, а также всё, что может быть там построено.

Кому предоставляется и что можно строить на землях рекреационного назначения

Если говорить о застройке таких площадей, то она должна соответствовать их назначению. Любая постройка должна быть ориентирована на отдых, спортивные, туристические мероприятия. Если такое назначение не прослеживается, запрет будет наложен ещё на стадии предварительных согласований.

На рекреационных территориях можно строить (расширять) объекты коммунального, промышленного и складского назначения только в случае их прямому соответствию разрешённому использованию земли. Любое строительство на землях рекреационного назначения должно вестись только по согласованию с местными госорганами охраны природы.

Порядок пользования такими землями практически везде, в любом регионе определяется местной администрацией самостоятельно. Многие зоны-рекреации обладают уникальными характеристиками, для охраны которых предусматриваются особые мероприятия.

С понятием земель из числа рекреационных тесно связан термин «сервитут«. Он означает ограниченное право использования.

  • Публичный сервитут – это дозволение всем желающим приехать в лес, прийти на речку, устроиться на одеяле с книжкой на цветущем лугу. Такой личный отдых имеет ряд ограничений – не разводить костры, не вредить экологии и тому подобные. Как соблюдаются такие ограничения, разговор отдельный.
  • Частный сервитут – это предоставление права определённым лицам (организациям) использовать в своей деятельности рекреационные земли, но строго по назначению. В данном случае речь о строительстве домов отдыха (частных, ведомственных), кемпинг-отелей, туристических баз и тому подобного.

В любом случае пользование такими землями должно соответствовать всем принятым для данного рекреационного участка правилам и нормам. Кроме ЗК РФ, здесь важны иные кодексы (Водный, Лесной) плюс местные руководящие документы (в каждом регионе они свои).

Виды территорий

Ещё одна особенная категория – это земли историко-культурного назначения и природоохранного рекреационного. Они, как и рекреационные, относятся к особо охраняемым территориям. В эту категорию включены:

  • всевозможные исторические постройки, в том числе найденные посредством археологических изысканий;
  • различные достопримечательности, чьё значение подтверждено (самый дорогой ночной клуб города к достопримечательностям в этом плане не относится);
  • поселения, где в первозданном виде сохранились различные ремёсла, производство, промыслы (национальное рукоделие и прочее);
  • захоронения (военные и гражданские).

У таких земель невозможно изменить их целевое назначение. Соответственно, запрещается и нецелевое использование.

На таких землях устанавливаются особые охранные режимы. Любое строительство и прочее хозяйствование поблизости от зон с объектами историко-культурного назначения должны сопровождаться комплексом согласованных охранных мероприятий.

А вот можно ли взять в аренду земли рекреационного назначения или купить-продать их? Об этом далее.

Особенности купли-продажи и аренды участков

Как часто собственники считают, что «земля – моя, делаю всё, что хочу»? Эта распространённая ошибка может дорого обойтись, если совершается на рекреационных, историко-культурных землях либо поблизости от них.

Сделки с такими землями возможны, однако полны множества ограничений. Основное – это целевое использование территорий и полное отсутствие возможности изменить назначение площади.

Всем желающим строить базы отдыха, спортивные, оздоровительные объекты важно об этом помнить. Все проекты должны подтверждать экологическую безопасность будущих объектов. Любое строительство должно получить множество согласований.

В настоящее время наблюдается постоянный подъём интереса к туризму и отдыху внутри страны. Несмотря на ограничения, земли рекреационного назначения сохраняют свою высокую привлекательность для желающих организовать соответствующий бизнес.

Продажа инвестпроектов многоэтажного и малоэтажного строительства

Рынок участков под инвестпроекты в Москве и Подмосковье

Ассортимент участков под строительство в Москве и области достаточно обширен. Активно реализуются подходящие земли на Каширском, Горьковском, Пятницком и Новорижском шоссе. При необходимости можно найти участок под многоэтажное строительство на отдаленности до 50 км от МКАД. Средние цены колеблются в пределах от 200 до 600 тыс. рублей за сотку. В самых престижных районах, таких как Ленинский, стоимость земли доходит до 1–1,8 млн рублей за сотку.

Чем объясняется сильный разброс цен?

Первая и, пожалуй, самая важная причина – разная удаленность от МКАД. На территории самой Москвы перспективными остаются Северный и Южный административные округи. Но большая часть многоэтажного строительства сосредоточена за пределами МКАД. Возможно, в будущем ситуация изменится в результате редевелопмента отдельных промышленных зон.

На формирование цены влияет и транспортная развязка. Так, до конца 2016-го Некрасовка и Нижегородская улица должны быть соединены новой веткой метро, что вызвало строительный бум в окрестностях ранее пустовавшей Некрасовки. Нельзя упускать из вида и удаленность от инженерных сетей.

Вторая причина сильного разброса цен – отличия в разрешительной документации. Из-за того, что отдельные объекты находятся на стадии изменения ВРИ, собственники умышленно снижают цену. Это увеличивает инвестиционную привлекательность объектов, но риск возрастает из-за потенциальных проблем с документацией.

Третья причина – репутация районов, которая формируется в зависимости от качества инфраструктуры, соседства с рекреационными зонами, экологической обстановки.

Найти участок под многоэтажное строительство в таких элитных районах, как Пречистенка, Остоженка и Патриаршие пруды, уже практически нереально. Из-за реконструкции Киевского шоссе и преобразований на Ярославке земли под ЖС в этих районах стали дороже и популярней. Стоимость участков в районе Дмитровского шоссе и Новой Риги и вовсе доходит до 50–60 тыс. долларов за сотку.

Основные параметры инвестпроекта многоэтажного строительства

Продажа участка нередко ведется вместе с реализацией незавершенного инвестпроекта. Его привлекательность зависит от дислокации, правовых характеристик, рельефа, согласованности эскизов, проекта и другой документации, стадии завершенности. Необходимо учитывать и ориентировочный срок реализации проекта.

Чтобы оценить размер прибыли, который может принести инвестпроект, следует тщательно ознакомиться с бизнес-планом и экспертной оценкой. Учитывается наличие ГПЗУ и обременений по завершению строительства.

Эксперты отдают предпочтение инвестпроектам в живописных и экологически чистых районах Подмосковья, в которых не возникнет проблем с подведением газа, организацией электро- и водоснабжения, канализации. Желательно, чтобы количество обременений на участке не превышало 5%.

Любым капиталовложениям в покупку участка под многоэтажное строительство должны предшествовать топографическая и геологическая экспертизы. После того как выяснится, насколько близко проходят грунтовые воды, станет понятен перечень технологий, которые придется использовать, а следовательно, и стоимость строительства.

Статья написана по материалам сайтов: fishingtravel.ru, zem50.ru, www.gdeetotdom.ru, urned.net, zdanie.moscow.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector