+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Свидетельство на собственность земельного участка как получить

Свидетельство о праве собственности – это документ, подтверждающий наличие прав владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости у гражданина. С середины 2016 года прекращена его выдача. С начала 2017 года свидетельства перестали принимать в государственных органах и других официальных структурах. Однако это не значит, что переход права собственности на объект недвижимости, в том числе и земельный участок, не нужно регистрировать.

Согласно нововведениям в законодательстве в результате объединения двух структур ГКН и Регистрационной Палаты постановка на кадастровый учет и регистрация недвижимого имущества производится в едином органе – Федеральной Регистрационной Службе (Росреестр). Благодаря поправкам упростилась сама процедура регистрации и документы, которые подтверждают право собственности и постановку на кадастровый учет. На смену устаревшим кадастровому паспорту и свидетельству о праве собственности пришла выписка из ЕГРН.

Новый документ является справкой из реестра объектов недвижимости и содержит в себе сведения о собственнике, обременениях, характеристики участка или жилья и другую полезную информацию. Выдается на руки выписка не только собственнику объекта, но и третьим лицам по запросу.

В процедуре оформления права собственности на земельный участок также произошли изменения. Теперь гражданам не требуется обращаться в различные инстанции для совершения юридически значимых действий. Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности производится посредством одного обращения в компетентный орган.

Как грамотно оформить земельный участок

Оформление своих прав на участок – крайне важная процедура. Она дает собственникам следующие преимущества:

  • возможность продать, подарить, завещать свое недвижимое имущество
  • защита от незаконного захвата участка другими лицами
  • возможность доказывать свое право на землю в судебном процессе
  • зарегистрированная земля не отойдет в собственность государства или других лиц как бесхозная
  • если документ, по которому лицо получило право собственности на участок, будет утерян, гражданин сможет восстановить его при наличии записи в реестре
  • возможность совершать юридически значимые действия с землей, к примеру, сдать в аренду или использовать в качестве залога при получении займа в банке

Оформить право собственности граждане могут на участки, не изъятые из оборота и не принадлежащие к особым категориям земель, таким, как территории кладбищ, заповедников, парков.

Для того чтобы избежать проблем при регистрации своего права, следует подготовить полный пакет необходимых документов и обратиться в компетентный орган. Необходимо проследить, чтобы все бумаги были действительны, иначе сотрудник может приостановить процедуру или отказать в регистрации.

Документы для приватизации земли

Если участок получен в собственность в результате заключения сделки купли-продажи, он уже состоит на кадастровом учете и можно после подписания договора обращаться в Росреестр для его регистрации. Но если земля находится в собственности государства, вначале следует ее приватизировать.

Для прохождения этой процедуры граждане могут воспользоваться «дачной амнистией», если участок им был предоставлен в пользование до 30.10.2001 года. Помимо этого условия, земля должна быть получена на праве собственности в безвозмездное пользование или пожизненное наследуемое владение, а также в определенных целях.

В остальных случаях применяются обычные правила при приватизации. Для процедуры потребуются следующие документы в администрацию населенного пункта или управление Росимущества:

  • заявление о предоставлении участка
  • паспорт заявителя
  • нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя, если в интересах гражданина будет действовать доверенное лицо
  • правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на участок. Это бумага, на основании которой гражданин получил землю в пользование
  • схема расположения з/у предоставляется при отсутствии проекта межевания и неопределенности границ участка
  • выписка из ЕГРН на испрашиваемую землю (этот документ предоставлять не обязательно, но он значительно ускоряет процедуру).

В зависимости от условий, на которых лицо получило участок, в вышеуказанный перечень может потребоваться включить и другую документацию. Точный список необходимых бумаг следует уточнить в компетентном органе.

Администрация рассмотрит заявление и выдаст документ, который впоследствии необходимо предоставить в Росреестр для регистрации права собственности.

Получение кадастрового плана

Как уже отмечалось выше, кадастровые паспорта на земельные участки с начала 2017 года не выдаются и постановка на учет производится в Росреестре. У собственников имеется возможность за одно обращение пройти две процедуры. Однако для постановки на кадастровый учет требуется свой пакет документов, в который входит:

  • паспорт заявителя
  • заявление (документ оформляется при обращении в ФРС или МФЦ)
  • межевой план участка

Как правило, формируется один пакет документации одновременно для кадастрового учета и регистрации права собственности. Учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который составляет компетентный специалист – кадастровый инженер. Квалификацию и полномочия такого инженера можно проверить на интернет-сайте Росреестра. Кадастровые работы оплачиваются собственником участка.

Получение правоустанавливающего документа

Зачастую у собственников неприватизированных участков нет правоустанавливающих документов, на основании которых они получили свою землю. Особенно подобные ситуации распространены среди владельцев дач.

Процедура восстановления подобных документов будет зависеть от способа, которым гражданин приобрел свою землю. Если на участок заключался договор купли-продажи, дарения и сделка оформлялась нотариально или лицо получило его в наследство, дубликат бумаги можно запросить в нотариальной конторе. Сотрудники подобных организаций хранят копии документов в архиве.

Если собственник получил участок от государства или муниципалитета, он вправе обратиться в орган местного самоуправления и получить выписку из хозяйственной книги. Ее нужно подать с остальными бумагами в Росреестр для регистрации права собственности. При отсутствии записи в хозяйственной книге придется выкупать землю у муниципалитета.

Если собственник состоит в СНТ, ему необходимо с членской книжкой обратиться в администрацию населенного пункта и получить правоустанавливающий документ.

Арендованный земельный участок – в собственность

Гражданину, получившему участок в аренду от государства, следует подготовить геодезический и генеральный план на землю и обратиться в администрацию населенного пункта с документами и заявлением о передаче объекта в собственность.

Арендованный участок необходимо выкупить у администрации по установленной цене. В результате сделки гражданин получит договор купли-продажи, который следует подать в Росреестр для регистрации права собственности. Также необходимо подготовить межевой план, который послужит основанием для кадастрового учета.

Регистрация «самозахвата»

В процессе проведения работ по межеванию участка может выясниться, что указанный в документах размер не соответствует действительности. В таком случае необходимо выяснить, кому принадлежит случайно захваченная земля.

Если кусок участка принадлежит соседям, то легализовать его можно совместно с остальной землей при отсутствии претензий третьих лиц. Когда случайно присвоенные квадратные метры принадлежат администрации, их можно выкупить. Все возникающие споры с муниципальными органами или физическими лицами необходимо решать в судебном порядке. При положительном результате именно решение суда будет являться правоустанавливающим документом.

Оформление участка без межевания

На сегодняшний день работы по определению границ участка обязательны для регистрации в Росреестре. Однако оформить землю в собственность без межевания возможно в следующих случаях:

  • если участок был предоставлен для ведения ЛПХ или дачного хозяйства, огородничества, ИЖС или гаражного строительства
  • если ранее право собственности было зарегистрировано без межевания и у владельца имеются правоустанавливающие документы
  • если участок был передан лицу в бессрочное пользование
Это интересно:  Можно ли вернуть уже рассмотренное дело

Воспользоваться правом оформления участка без проведения межевания можно только до 1.01.2018 года, поскольку с этой даты вступают в силу нововведения в законодательстве, запрещающие регистрацию земли без определения границ.

Оформление участка, полученного по наследству

Для того чтобы оформить в собственность участок, оставленный умершим гражданином, следует обратиться в нотариальную контору. Процедура вступления в права различается в зависимости от того, как будет происходить наследование: по закону или по завещанию.

При наследовании по закону право на имущество имеют наследники в соответствии с установленной законодательством очередностью. Если гражданин оставил завещание, то собственность распределяется в соответствии с волей наследодателя.

Наследственное дело открывается после смерти лица, и в течение полугода все получатели имущества должны заявить свои права. По окончании процедуры нотариус выдает свидетельство о наследстве, которое будет являться правоустанавливающим документом. Эту бумагу необходимо приложить к пакету документации для оформления перехода права собственности в Росреестре.

Свидетельство о праве собственности: упрощенный порядок

Свидетельство о праве собственности – это юридический документ, который говорит о том, что вы являетесь владельцем имущества. Без него невозможно провести ни одной сделки или операции с недвижимостью.

Свидетельство на право собственности трудно получить без юридической поддержки, так как его оформление — это хлопотное и длительное мероприятие, которое может отнять много времени и средств.

Государственную регистрацию прав собственности на новое или реконструированное имущество в нашей стране осуществляет регистрационная служба. Государственные регистраторы выдают свидетельство о праве собственности на землю, имущество.

Иначе говоря, органы госрегистрации проводят «первичную» регистрацию собственности на недвижимость. Но в случае если свидетельство выдавалось до 2013 года, то регистрировать повторно недвижимость не нужно. Эта процедура понадобится тогда, когда владелец решит свое имущество продать или подарить.

Если недвижимость покупается на вторичном рынке, то регистрирует такое право нотариус. Он делает сверку с данными старых реестров и заносит их в новый единый Госреестр. В нотариальной конторе устанавливается факт брачных отношений. Если они имеются, то из документов должно вытекать, что объект является собственностью обоих супругов.

Например, если хозяин получил по наследству свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и не собирается его продавать, то он обращается в регистрационную службу. А если он решит совершить сделку продажи, то идет к нотариусу. Нотариус совершает регистрацию, оформляет сделку и обеспечивает переход прав собственности.

Подтверждением права собственности на участок земли до 1 января 2013 года был государственный акт о правах собственности. Этот документ сейчас упразднен, и теперь владельцы получают свидетельство о праве собственности на земельный участок.

На участки земли, которые предоставлялись для ведения собственного хозяйства, дачного садоводства до введения в действие ЗК России, сейчас нужно получить право на собственность. Для этого в органы госрегистрационной службы необходимо подать такие документы:

— заполненное владельцем заявление о госрегистрации;

— паспорт гражданина РФ;

— документ об уплате госпошлины;

— кадастровый план на территорию земельного участка.

Правоустанавливающими документами на участок земли являются:

— акт о том, что гражданину выделен участок земли;

— свидетельство или акт о правах владельца на участок земли.

Если же участок земли был выделен для ведения гражданином подсобного хозяйства, то предоставляется выписка из похозяйственной книги о том, что он имеет права на данный участок. Для получения такой справки заявитель обращается в местные органы самоуправления по месту территориального нахождения земли. Эти документы предоставляются в двух экземплярах.

Если с земельным участком были совершены какие-либо сделки, и при этом составлялся договор в письменной форме, то это является основанием для совершения государственной регистрации наличия прав. Такие документы для регистрации предоставляются в двух экземплярах – оригиналах.

Если на земельный участок предъявлялись иски в судебные органы и имеются акты судов, то они предоставляются в двух экземплярах – копиях.

Если у вас нет никаких документов о правах на участок земли, тогда необходимо:

  1. Получить в правлении кооператива копию проекта застройки.
  2. Описать границы вашего участка.
  3. Получить справку в правлении кооператива о том, что участок закреплен за вами.
  4. Подать в органы самоуправления по месту территориального нахождения участка документы о приобретении его в собственность.
  5. Получить решение о предоставление участка земли в собственность.
  6. Представить документы в регистрационную службу на госрегистрацию прав собственности.

Если у вас нет оформленного кадастрового плана на участок, где находится индивидуальное жилище, необходимо:

  1. Написать заявление в органы архитектуры о получении плана границ участка земли.
  2. Обратиться в организацию, деятельность которой — межевание, для оформления межевого дела.
  3. Сдать документы в кадастровую палату.
  4. Получить кадастровый план.

Нужно ли менять старое свидетельство на землю на новое

Документы на землю бывают разные -синие, зеленые и даже красные

Свидетельства и государственные акты на землю начали выдавать в начале 90-х прошлого века. Эти документы имеют совершенно различный вид, цвет и форму, но суть их одна и та же, они удостоверяют права на земельный участок.
До 2001 года земельные участки могли предоставляться на следующих видах права:
— право собственности,
— право аренды,
— право постоянного (бессрочного) пользования,
-право пожизненного наследуемого владения.

После 2001 года земля предоставляется только в собственность или в аренду. В настоящее время, другие два вида права на земельный участок можно переоформить на право собственности совершенно бесплатно.

Свидетельство является временным документом?

Свидетельство о государственной регистрации права — это документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.

Очень многие владельцы земельных участков стремятся как можно скорее переоформить имеющиеся у них в наличии Свидетельства о праве собственности на землю, в связи с тем, что практически на каждом из них стоит отметка, что этот документ является временным, и подлежит замене.

Даже если есть отметка в Свидетельстве на землю, о том, что этот документ является временным, в очередной раз хочется успокоить всех, кто тревожится на данную тему. Имеющиеся документы, которые подтверждают право собственности на землю, являются действующими, и переоформлять их не обязательно.

Все, ранее выданные документы о праве собственности на земельный участок, имеют одинаковую юридическую силу

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные:

— после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

-свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также

Это интересно:  Не уступил дорогу пешеходу

— государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»,

-свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,

— договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Следовательно, если есть на руках Свидетельство о праве собственности на землю, не важно, в каком году полученное и какого оно цвета, этот документ является действующим,и по закону обязательной замене, на свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок нового образца, он не подлежит.

С 15 июля 2016 года выдача Свидетельств о государственной регистрации права собственности в виде бумажного документа не производится.

С 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав

До какого срока нужно зарегистрировать право собственности на землю?

Наступление 2013 года или 2015 года никак не связано с оформлением или переоформлением гражданами (физическими лицами) документов на свои земельные участки.

Закон действительно предусматривает необходимость, а точнее обязанность переоформления определенных земельных участков, и даже предусматривает срок – до 1 января 2013 года (ранее этот срок ограничивался 2010 годом).

В соответствие с действующим российским законодательством, а именно, в силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в «постоянное (бессрочное) пользование», «пожизненное наследуемое владение», в установленных земельным «законодательством» случаях сроком не ограничивается.

Переоформление прав на земельный участок не ограничено сроком также для:

— садоводческих, огородническим или дачных некоммерческих объединений граждан;

— организаций, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками;

— гаражных потребительских кооперативов.

Следовательно, не только садоводы не ограничены во времени, чтобы переоформить свои документы на землю, но и садоводческие объединения.

По закону, переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Следовательно, даже если земли общего пользования не были оформлены садоводческим, огородническим или дачным объединением в собственность, а до сих пор находятся на праве постоянного (бессрочного) пользования, даже в этом случае, срок 2013 год или 2015 год, к товариществу никакого отношения не имеет.
Это право может быть переоформлено в любое, удобное время, по желанию членов объединения.

Административная ответственность для тех, кто не переоформит землю

В статье 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусмотрена ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с указанной нормой, н арушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

Данная статья КоАП не распространяется на садоводческие и дачные объединения.

Свидетельство на право собственности на землю: образец, фото. Дубликат свидетельства на право собственности на землю

Сейчас нам предстоит узнать, как оформить и получить свидетельство на право собственности на землю. Данный вопрос интересует особенно тех, кто хочет купить земельный участок. Многое зависит от ситуации. Обо всех особенностях получения такого свидетельства будет рассказано далее. Главное — знать, куда и в каком порядке обращаться.

Куда податься

Получение свидетельства на право собственности на землю — это новая для многих процедура. Особенно когда речь идет о первичном изготовлении документа. Куда можно обратиться для его получения?

Жители РФ имеют право на получение указанной бумаги в:

  • Росреестре.
  • Кадастровой регистрационной палате.
  • МФЦ (не во всех регионах).

Процедура предельно проста — достаточно обратиться в один из перечисленных органов с определенным пакетом документов. Он позволит установить право собственности на недвижимость. На основании оного предоставляется оригинал бумаги на владение.

По наследству

Как можно получить свидетельство на право собственности на землю, если имущество было получено по наследству? Такие ситуации довольно часто встречаются.

Порядок будет следующим:

  • Наследник обращается к нотариусу и пишет заявление на получение наследства. Либо отказывается от него. В таком случае не нужно получать указанное свидетельство.
  • Наследство открывается. Гражданин предъявляет определенный пакет документов нотариусу, после чего наследнику выдается свидетельство о получении имущества.

  • С новым перечнем бумаг и справкой от нотариуса можно отправляться в Росреестр (или иной орган, указанный ранее) и подавать заявление установленного образца на внесение изменений в кадастровый паспорт, а также на получение свидетельства, устанавливающего право собственности на ту или иную недвижимость.

Документы для наследников

А какие именно документы могут потребоваться, если гражданин будет иметь дело с наследством?

К нотариусу необходимо принести:

  • кадастровый паспорт участка (не обязательно);
  • удостоверение личности получателя;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • документы, указывающие на родство с гражданином.

Заявление установленного образца (согласие на вступление в наследство) пишется уже на месте, в свободной форме. Что дальше?

Второй этап — это обращение в Росреестр или регистрационную палату. Свидетельство на право собственности на землю именно там выдается в оригинале или в виде дубликата.

С собой гражданин приносит:

  • заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • удостоверение личности;
  • справку от нотариуса, в которой говорится о принятии земли в наследство.

На этом все. Через несколько дней (обычно не более чем через 5 рабочих суток, исключая день подачи заявления) можно взять удостоверение личности и обратиться в Росреестр за свидетельством о правах собственности на имущество.

При покупке

Следующий вариант — это приобретение земельного участка, то есть покупка у гражданина, например. В данном случае свидетельство на право собственности на землю (фото документа представлено в статье) оформляется проще.

Гражданин должен придерживаться следующего порядка:

  • Заключается договор купли-продажи. Он заверяется у нотариуса.
  • Покупатель передает деньги за участок продавцу. Тот, в свою очередь, оформляет расписку о получении денежных средств.
  • Нотариус выдает свидетельство об успешном заключении сделки, то есть заверяет соглашение.
  • С некоторым списком документов новый собственник обращается в указанные ранее органы и получает соответствующее свидетельство.

На самом деле процесс не сложен. Во всяком случае, если речь не идет о выкупе недвижимости у государства. Об этом немного позже. Так какие бумаги потребуются?

Документы при купле-продаже

Свидетельство на право собственности на землю (образец представлен выше) в случае покупки недвижимости требует от граждан наличия некоторых документов. Обычно все то, что предоставляется нотариусу, отдается с дополнительными бумагами в Росреестр или регистрационную палату. Поэтому список всего необходимого можно назвать единым.

К необходимым документам относят:

  • удостоверения личности сторон (в Росреестр — только нового собственника);
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • выписки об отсутствии задолженностей;
  • договор купли-продажи;
  • расписку о получении денежных средств (пишет продавец);
  • справка от нотариуса о переходе прав на участок покупателю.
Это интересно:  Как можно вернуть товар, взятый в кредит?

Разумеется, дополнительно нужно написать заявление установленного образца для того, чтобы свидетельство на право собственности на землю вместе с новым кадастровым паспортом было отдано покупателю. Больше ничего не нужно. Куда более серьезным является вариант с выкупом недвижимости у муниципалитета или если используется право бесплатной приватизации.

Дела государственные

Если хочется оформить в собственность муниципальный участок, то придется заранее побеспокоиться. Как именно? Сначала следует обеспечить права пользования землей. Например, заключить договор социального найма. Затем в администрацию города пишется заявление на выкуп и приватизацию недвижимости. Для этого нужны:

  • кадастровый паспорт участка;
  • документы о проведенном межевании;
  • результаты геодезических работ;
  • документ-основание пользования участком;
  • свидетельство о правах собственности на имущество заявителя;
  • заявление установленного образца;
  • справки о доходах лица (не обязательно).

  • военный билет;
  • свидетельство о разводе/вступлении в брак;
  • свидетельства о рождении детей.

После одобрения выкупа вносятся деньги, и администрация города выдает справку о получении средств. Она пригодится.

Далее в регистрационную палату приходят:

  • с удостоверением личности;
  • кадастровым паспортом на землю;
  • распиской от государства;
  • документом, который устанавливал права пользования недвижимостью.

Как и во всех предыдущих случаях, достаточно написать заявление и получить в указанное время свидетельство.

О дубликате

Как поступить, если свидетельство утеряно или, например, испорчено? Тогда придется изготовить дубликат свидетельства на право собственности на землю. Он выдается, как и оригинальная бумага, либо в МФЦ, либо в Росреестре, либо в регистрационной палате.

С собой гражданин приносит удостоверение личности и заявление. Этого достаточно. Если есть, можно предоставить кадастровый паспорт. В течение нескольких дней владельцу выдадут дубликат свидетельства.

Как получить свидетельство на право собственности на землю?

Какие документы нужно подать для получения свидетельства о собственности на землю. Есть копия госакта на землю и кадастровая выписка на землю.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, для регистрации права собственности Российской Федерации на земельный
участок предоставляются следующие
документы:

заявление о государственной
регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок,
содержащее указание на нормативный акт, являющийся основанием для регистрации
права. Заявление составляется на бланке установленного образца и подписывается
лицом, уполномоченным Территориальным управлением по доверенности (приложение № 1).

доверенность, подписанную
руководителем Территориального управления. В доверенности указывается дата выдачи,
срок действия доверенности (если срок в доверенности не указан,
она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения), паспортные
данные лица, которому выдана
доверенность, действия, которые может совершать уполномоченное лицо от имени
Территориального управления. Управление Росрегистрации по Москве к
регистрационному делу приобщает копию доверенности и копии документов,
подтверждающих полномочия Территориального управления для подачи документов на
государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на
земельный участок.

кадастровый план (паспорт)земельного
участка.

В случае если в
кадастровом плане земельного участка отсутствуют разделы В.5, В.6, то согласно
требованиям вышеуказанных Правил кадастровый план, предназначенный для предъявления в Управление Росрегистрации
по Москве, т.е. для регистрации права
собственности Российской Федерации на
земельные участки, включает обязательные
разделы В.1- В.2, а также разделы В.3, В.4 при наличии соответствующих сведений в государственном
земельном кадастре. При этом в разделе
В.1 должна быть отметка, что «площадь земельного участка уточнена в результате
проведения межевых работ».

В случае если
основанием для регистрации права собственности Российской Федерации на
земельный участок является
принадлежность земельного участка
органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному
органу, казенному предприятию, государственному унитарному предприятию либо некоммерческой организацией, созданной
органом государственной власти
Российской Федерации, то необходимо представить
:


правоустанавливающие документы на
земельный участок-
копия акта органа государственной власти или органа
местного самоуправленияи иные
документы, подтверждающие предоставление земельного участка органу
государственной власти Российской Федерации, казенному предприятию,
государственному унитарному предприятию
либо некоммерческой организации, созданной органом государственной
власти Российской Федерации или их предшественниками). В случае если основанием для регистрации
права собственности Российской Федерации на земельный участок является нахождение на данном земельном участке
объекта недвижимого имущества, принадлежащего Российской Федерации, то
необходимо представить
: — правоустанавливающие документы на объекты
недвижимого имущества,
подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном
земельном участке. Правоустанавливающие
документы на земельные участки и на объекты недвижимого имущества должны быть нотариально
заверены либо заверены органом, выдавшим документ. В
соответствии со ст.17 Федерального
закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановлением Правительства
Российской Федерации от 30 июня 2006
года № 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной
регистрации права собственности права
Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального
образования на земельный участок при
разграничении государственной собственности на землю» предоставление кадастрового плана земельного участка и
правоустанавливающих документов на земельный участок и объекты недвижимого
имущества не требуется, если
соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним
. В данном случае необходимо указывать номер регистрационного
дела, в котором находятся ранее представленные в Росреестр вышеуказанные правоустанавливающие документы.

Вы указали, что у Вас копия гос акта, а где оригинал?

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА НА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ
(ДО 29.10.2001) ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА,
ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО ГАРАЖНОГО ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.
Заявление о
государственной регистрации права.

2.
Документ,
удостоверяющий личность заявителя.

3.
Нотариально удостоверенная доверенность или иной документ,
подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (в случае подачи
заявления и документов представителем).

4.
Документ,
подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию.

5.
Правоустанавливающие
и (или) правоподтверждающие документы на земельный участок:

— акт о
предоставлении земельного участка, выданный органами государственной власти или
органами местного самоуправления,


акт
(свидетельство) о праве гражданина на земельный участок,

— выписка из похозяйственной книги о наличии у
гражданина права на данный земельный участок, выданная органом местного
самоуправления – в случае если земельный
участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.


иные документы,
устанавливающие или удостоверяющие право на земельный участок (договор о
предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование для
строительства жилого дома и др).

В случае представления
документов собственником здания, строения, сооружения:

— свидетельство
о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий
право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или
сооружение;

— один из
документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого
прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный
земельный участок (например, акт (свидетельство) о праве гражданина на
земельный участок).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Статья написана по материалам сайтов: dgkh.ru, fb.ru, ya-advokat.ru, www.syl.ru, pravoved.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector